NHG hypotheek voor aankoop- en verbeteringskosten verruimd

Volgens de nieuwe normen van NHG die vanaf 1 januari a.s. gaan gelden mogen de kosten voor aankoop, kwaliteitsverbetering en financiering van woning tot een bedrag ter grootte van 6% van de koopsom worden meegefinancierd. In 2013 was dat percentage nog 5%. Wel geldt dat u vanaf 2014 niet meer kan lenen dan 104% woningwaarde.

Deze kostenverruiming komt dus vooral van pas als u een woning koopt met korting. Bijvoorbeeld via Koopgarant of een andere kortingsregeling. U koopt dan met korting maar mag bij de berekening uitgaan van de oorspronkelijke (getaxeerde) marktwaarde. Hierdoor heeft u meer financiële ruimte voor een evt. verbouwing en/of andere kosten. Om het te verduidelijken een voorbeeld:

Koopsom                          €100.000
Korting 25%                    – €25.000

Koopprijs                            €75.000
Verbouwing                          €7.500
Subtotaal                            €82.500
Financiering max. 6%      €4.950 (normaal 4%/€3.300)
—————————-————–+
Max. hypotheek:              €87.450

U houdt dus meer ruimte over voor allerlei bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris, taxateur, hypotheekadvies etc.

Menu