Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af en betaal je rente over de resterende schuld.

Omdat die schuld in het begin het hoogst is, zullen ook de totale hypotheeklasten (= rente + aflossing) in het begin hoog zijn. Naarmate je meer aflost, zal jouw schuld afnemen en de maandelijkse bedragen geleidelijk dalen. Dat betekent echter ook dat het belastingvoordeel in de loop van de tijd afneemt. Immers: je gaat steeds minder rente betalen.

Starters op de woningmarkt mogen de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je al een hypotheek voor 2013, dan mag ook nog van de oude vormen gebruik maken.

lineairehypotheek

Kenmerken:

  • Snellere schuldafname de eerste jaren (t.o.v. andere hypotheekvormen).
  • Hogere aanvangslasten (t.o.v. andere hypotheekvormen).
  • Geschikt voor hogere inkomens of mensen die de hypotheekschuld snel willen afbouwen.
  • Bruto en netto maandlasten dalen maandelijks (zolang de rente niet wijzigt).
  • Fiscaal minder gunstig dan annuïtair
  • Over de hele looptijd betaal je minder aan rente dan annuïtair
  • Je lost de hypotheek volledig af.

Is een lineaire hypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een lineaire hypotheek is interessant voor degene die op termijn hun inkomen zien dalen en/of snel de hypotheekschuld willen verlagen. Dit zijn meestal mensen met een hoog inkomen bij wie de VUT- of pensioenregeling nadert. Nog een voordeel van de lineaire hypotheek: je betaalt over de hele looptijd minder aan rente dan bv. een annuïtaire hypotheek. Dat komt om dat je direct begint met aflossen en dus in totaal minder rente betaalt.

Hadassa
13/04/2022
Geverifieerd
Blij met de goede service van Hypotheekplatform! Snel, kundig en vriendelijk. Aanrader!
damian
15/03/2022
Geverifieerd
Complimenten naar Huib voor de hulp gedurende het hele traject. Als starter had ik vrij weinig verstand van alles wat komt kijken bij een hypotheek. Gelukkig is mij alles goed uitgelegd!
michelle nijhoff
15/03/2022
Geverifieerd
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt! Na een aantal maandjes nu in mijn nieuwe woning ben ik jullie enorm dankbaar jullie hebben echt top werk geleverd en ook super blij met de rente die berekend is echt fijn. Een echte aanrader om je hypotheek rond je huis te krijgen ze houden je altijd op de hoogte met alles en als je vragen hebt helpen ze je graag!
Saadet Dere
10/03/2022
Geverifieerd
Meneer Frank is een top adviseur, hij heeft ons geholpen met de belastingaanvraag. Vriendelijk en openhartig. Dankuwel!
Tim Veldhuis
07/03/2022
Geverifieerd
Frank heeft ons fijn, gemakkelijk en snel geholpen bij onze hypotheekkeuze en als extraatje gratis met de belastingaangifte het jaar erna. Erg fijn! Bedankt!
Leo Visser
02/03/2022
Geverifieerd
Zeker aan te bevelen, goede communicatie van Frank en andere teamleden, je word nog als mens behandeld, vriendelijke en lieve mensen. Deze ervaring al 2 x meegemaakt bij Hypotheek Platform Leo en Martienie Visser
Annemarie
01/03/2022
Geverifieerd
Hypotheekplatform is een heldere, transparante en laagdrempelig hypotheek adviseur die met je meedenkt. Daarom nu ook voor de tweede keer gekozen voor hypotheekplatform. Frank heeft plezier in zijn werk en wilt zijn klanten ook echt helpen. Geen vraag is teveel en alle twijfels worden waar nodig uit de lucht geholpen. Dus als het nu voor een eerste hypotheek, oversluiting of tweede hypotheek is, zou ik hypotheekplatform aanraden.
Michael Luiten
22/02/2022
Geverifieerd
Voor de 2de maal mijn Hypotheek afgesloten bij Frank, duidelijk, recht door zee en een goede service! Zeker aan te bevelen.
Menu