Krediet met eigen woning als onderpand
Met een krediethypotheek heb je feitelijk een doorlopend krediet met je huis als waarborg. Door deze zekerheid is de (variabele) rente vaak lager dan bij een gewoon krediet. Het krediet wordt vaak gebruikt voor verbouwing of verbetering van de woning maar ook voor andere doeleinden. Opnemen en aflossen mag je zelf bepalen, zolang het maar binnen de afgesproken kredietlimiet blijft.
De krediethypotheek heeft enkele jaren geleden zijn extra voordeel verloren. Doordat de fiscale regels m.b.t. consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn gewijzigd is deze hypotheekvorm veel minder aantrekkelijk dan voorheen. Daarnaast moeten sinds 2013 nieuwe hypotheken tenminste annuïtair worden afgelost en dat is niet het geval bij een krediethypotheek; de rente is dus niet (meer) aftrekbaar.
Pluspunten:
- +Geen aflossingsverplichting
- +Flexibele manier van opnemen en aflossen
- +Voordeliger dan gewoon consumptief krediet
Minpunten:
- –Hypotheekrenteaftrek alleen bij besteding voor aankoop, verbetering en onderhoud van de woning
- –Sowieso geen hypotheekrenteaftrek voor nieuwe kredieten
- –Rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet
Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.
Is een krediethypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een krediethypotheek is interessant voor bestaande huizenbezitters met een grote overwaarde op hun woning en de behoefte aan extra geld.
Wil je zelf direct een afspraak inplannen? Dat kan hier.
Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvendWe nemen alle tijd om je vragen te beantwoordenEen afspraak buiten kantoortijden is ook mogelijk
Neem contact met ons op
Heb je vragen of wil je gewoon weten wat je mogelijkheden zijn? Maak dan een gratis afspraak met ons.