Krediet met eigen woning als onderpand

Met een krediethypotheek heb je feitelijk een doorlopend krediet met je huis als waarborg. Door deze zekerheid is de (variabele) rente vaak lager dan bij een gewoon krediet. Het krediet wordt vaak gebruikt voor verbouwing of verbetering van de woning maar ook voor andere doeleinden. Opnemen en aflossen mag je zelf bepalen, zolang het maar binnen de afgesproken kredietlimiet blijft.

De krediethypotheek heeft enkele jaren geleden zijn extra voordeel verloren. Doordat de fiscale regels m.b.t. consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn gewijzigd is deze hypotheekvorm veel minder aantrekkelijk dan voorheen. Daarnaast moeten sinds 2013 nieuwe hypotheken tenminste annuïtair worden afgelost en dat is niet het geval bij een krediethypotheek; de rente is dus niet (meer) aftrekbaar.

Pluspunten:

+ Geen aflossingsverplichting
+ Flexibele manier van opnemen en aflossen
+ Voordeliger dan gewoon consumptief krediet

Minpunten:

Hypotheekrenteaftrek alleen bij besteding voor aankoop, verbetering en onderhoud van de woning
Sowieso geen hypotheekrenteaftrek voor nieuwe kredieten
Rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een krediethypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een krediethypotheek is interessant voor bestaande huizenbezitters met een grote overwaarde op hun woning en de behoefte aan extra geld.

Sabrina Neervoort
01/03/2023
Gepassioneerd, vriendelijk en heel fijn geholpen door Frank Jansen met het kopen, en bijkomende financiën, van ons nieuwe huis.
Sybrandt Bos
26/02/2023
Een huis gekocht met een wat langere levertijd (1.5 jaar). En daar kan je op dat moment nog geen hypotheek voor krijgen want de offertes zijn max een jaar. Maar hypotheek platform heeft ons de gehele weg begeleidt en het is allemaal rond gekomen. Altijd behulpzaam en vriendelijk ook voor vragen per telefoon. Top.
Marciano Henar
24/02/2023
Heel goed geholpen met mijn hypotheek. Duidelijke uitleg en staat altijd klaar voor vragen. Bedankt Frank Jansen!
Tushar Shinde
11/02/2023
I Had a wonderful experience with financial advisor Huib Heidra & team. They're really pro in their expertise. Also they're really helpful in all the documentations & suggestions regarding properties. I'll highly recommend them for those who're looking for fianacial advices. Good luck to hypotheek platform team!!
Marco Jordan
08/02/2023
Na slechte ervaringen bij een andere adviseur via een kennis terecht gekomen bij HypotheekPlatform. Goed en helder advies gekregen van Huib Heijdra. Aanrader.
Jim Nijn
28/01/2023
HypotheekPlatform is al een aantal keer onze begeleider geweest in onze zoektocht naar een hypotheek. Eerst voor het kopen van een huis. Later voor het omzetten van de hyptheek toen de rente laag stond en vervolgens voor advies en uitvoering omtrent verbouwing (met verhoging van hypotheek) van ons huis. Niet voor niets kwamen we steeds bij Frank en zijn team terug. Snel, duidelijk, (sociaal) meedenkend en kundig op financieel gebied. De kracht van Frank vinden wij zijn menselijkheid. Hoe hij ons behandelt, adviseert en ondersteunt vinden wij gewoonweg geweldig.
Sqlain Khalid
27/01/2023
Fantastisch geholpen door Frank! Hypotheek zeer snel geregeld (binnen 1 week). Zeer transparant en duidelijk. Leggen alles heel duidelijk uit voordat ze de stappen ondernemen. Als ze stappen ondernemen doen ze het in 1 keer goed! Zeker een aanrader!!
Fernando de la Morena Fernandez
10/01/2023
Many thanks to the EMP team and especially Melissa for her work on our project. EMP is the best option if you are looking for a professional and dedicated team!
Amina Gireeva
23/12/2022
Top service! Onze hypotheekadviseur Huib heeft ons zeur goed geholpen. Ik kon altijd mailen / bellen als ik vragen had. Ons hypotheek werd snel geregeld waar ik heel dankbaar voor ben. Uitstekende service, ook onder andere door medewerkers zoals Linda.
Pier Weitjens
20/12/2022
Zeer kundig, snel en uitermate vriendelijk. Een aanrader