Krediet met eigen woning als onderpand

Met een krediethypotheek heb je feitelijk een doorlopend krediet met je huis als waarborg. Door deze zekerheid is de (variabele) rente vaak lager dan bij een gewoon krediet. Het krediet wordt vaak gebruikt voor verbouwing of verbetering van de woning maar ook voor andere doeleinden. Opnemen en aflossen mag je zelf bepalen, zolang het maar binnen de afgesproken kredietlimiet blijft.

De krediethypotheek heeft enkele jaren geleden zijn extra voordeel verloren. Doordat de fiscale regels m.b.t. consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn gewijzigd is deze hypotheekvorm veel minder aantrekkelijk dan voorheen. Daarnaast moeten sinds 2013 nieuwe hypotheken tenminste annuïtair worden afgelost en dat is niet het geval bij een krediethypotheek; de rente is dus niet (meer) aftrekbaar.

Pluspunten:

+ Geen aflossingsverplichting
+ Flexibele manier van opnemen en aflossen
+ Voordeliger dan gewoon consumptief krediet

Minpunten:

Hypotheekrenteaftrek alleen bij besteding voor aankoop, verbetering en onderhoud van de woning
Sowieso geen hypotheekrenteaftrek voor nieuwe kredieten
Rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een krediethypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een krediethypotheek is interessant voor bestaande huizenbezitters met een grote overwaarde op hun woning en de behoefte aan extra geld.

Laura van Kooten
07/07/2023
Hele goede ervaringen hier. Nemen alle tijd voor je, niks is teveel moeite en alle zorg wordt je uit handen genomen.
Michiel De Bruin
02/06/2023
Erg prettig geholpen met alles uitzoeken van de hypotheek. Na het 1e gesprek ook nog mail contact gehad met ze, omdat er toch een partij goedkoper was geworden met rente. Dus helemaal top dat ze zelfs daar in meedenken.
Denisa Usatov
26/05/2023
It is my second time that I requested the help of Hypotheek Platform for buying my first house ans now they helped me buying my second house also. Very happy with their services, very professional, they work very fast and they give you the feeling that everything will be allright, which it is!! Thank you Hypotheek platform, especially Frank Jansen!! You guys are amazing!!
Mileney Martina
22/05/2023
Professioneel geholpen!! Na goede ervaringen 5 jaar geleden zijn we weer terug gekomen bij Hypotheek Platform. Sinds de eerste keer voelden we ons op ons gemak in de geprekken. Goed bereikbaar via mail, telefoon of persoonlijk. Goede toelichting over zaken zoals overbruggingskrediet, ruimte voor vragen of onduidelijkheden e.d.. Huib ons hypotheekadviseur denkt goed mee, kijkt vooruit naar welke documenten we alvast kunnen regelen en begeleid ons het hele koopproces. Top service die we allen kunnen aanbevelen.
B Faris
28/04/2023
Ik ben volledig ontlast. Ik ben ontzettend blij met de werkzaamheden die voor mij verricht zijn. Zelfs mijn belastingaangifte is kosteloos voor me gedaan.
Fabienne Van pelt
26/04/2023
Super service erg goed geholpen met het kopen van ons eerste huis !
John Atehortua
24/04/2023
Easiest and most rewarding review to write: Like the saying goes "veni, vidi, vici". We came, we saw and we conquered! We came to Frank for advise, we saw what the possibilities were in a clear manner, we let Frank work his magic, and when we heard from Frank again, we had conquered!!!!! Easy does it; not a worry in the world for us and yet we have a new house.....speechless!!! Thanks Frank!!!
Raymond van Elburg
21/04/2023
De begeleiding van Frank en zijn team bij de aankoop van onze nieuwe woning was zeer professioneel vanaf de eerste ontmoeting tot aan de aankoop van ons huis. Hypotheek Platform is de beste keuze gebleken die we hadden kunnen maken. Veel dank aan Hypotheek Platform!