Koopgarant, voordelig kopen met terugkoopgarantie

Heb je twijfels over de financiële haalbaarheid of ben je onzeker over de woningmarkt, dan is Koopgarant misschien een uitkomst. Met Koopgarant kies je voor betaalbaarheid en zekerheid.

In het Koopgarant programma koop je een woning voor een lager bedrag dan de actuele marktwaarde. Dit verschil is al vanaf 10% (Woonbron hanteert 15%). Als je de woning later weer verkoopt wordt het verschil weer verrekend. Je hebt dus minder hypotheek nodig en dat scheelt aanmerkelijk in maandlasten. Met Koopgarant ben je bovendien verzekerd van een snelle verkoop van je woning. Jouw woning wordt door de woningcorporatie binnen drie maanden gegarandeerd teruggekocht. Koopgarant geeft je dus veel voordeel én zekerheid!

Lagere hypotheek
Met Koopgarant betaal je dus minder dan de marktwaarde. Daardoor ben je eerder in staat om de woning van jouw dromen te kunnen kopen of juist een lagere hypotheek te nemen zodat je meer financiële ruimte overhoudt voor andere zaken. Maar let op: Het voordeel is tijdelijk en geldt alleen voor de tijd dat jij eigenaar bent. Zodra je de woning weer terugverkoopt, wordt het voordeel weer verrekend. Een voorbeeld: Een woning heeft een marktwaarde van €100.000 en je koopt hem met 10% voordeel, €90.000 dus. Enige tijd later besluit je hem weer te verkopen. De marktwaarde is hetzelfde gebleven, €100.000 dus. Daarvan zal dan €10.000 aan de woningcorporatie toekomen.

Terugkoopgarantie
Iedereen kent wel de verhalen van mensen die met hun oude woning blijven zitten nadat ze een nieuwe woning hebben gekocht. Met de terugkoopgarantie van Koopgarant hoeft je zich daar geen zorgen over te maken. De verkoper koopt de woning gegarandeerd binnen een tijdsbestek van drie maanden van je terug.

Winst en verlies
Je wordt volledig eigenaar van de woning en deelt dan ook (gedeeltelijk) mee met een eventuele waardestijging of waardevermindering. De prijs waarvoor een woning wordt teruggekocht is afhankelijk van de dan geldende marktwaarde. Die kan dan hoger of lager zijn dan de toenmalige marktwaarde op het moment dat je de woning kocht. De woning zal eerst officieel getaxeerd worden. Een eventuele winst of verlies wordt dan volgens een van tevoren vastgestelde verhouding gedeeld.

Woonbron
Bij terugkoop wordt de winst gedeeld volgens de verhouding 77,5% voor jou en 22,5% voor Woonbron. Dat geldt ook voor een mogelijk verlies. Als de woning in waarde is gedaald, dan wordt het verlies volgens dezelfde verhouding gedeeld.

Waardestijging als gevolg van verbeteringen die door jou zijn aangebracht, hoeft niet te worden gedeeld. Overigens zorgen verbeteringen vaak niet voor waardestijgingen (behalve ruimtevergrotende maatregelen zoals bv. een dakkapel of uitbouw) omdat dit vaak persoonlijk van aard is en het natuurlijk in de loop van de tijd verouderd.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met Koopgarant bent je verplicht om de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Hierdoor krijg je extra zekerheid. De NHG zorgt ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten indien je de woning met verlies moet verkopen. Aan de NHG zijn wel kosten verbonden maar je krijgt ook een lagere hypotheekrente.

Woonbron
Woonbron heeft aan het kopen van een Koopgarant-woning een aantal voorwaarden verbonden. Zo is er een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat je de woning niet mag onderverhuren. Als je een bestaande woning wilt financieren met een hypotheek die hoger is dan 110% van de koopsom, dan heb je hiervoor toestemming van Woonbron nodig. Bij een nieuwbouwwoning geldt een percentage van 104%.

HypotheekPlatform weet alles over de Koopgarant- en Koopcomfortregeling en heeft daar een aantrekkelijk hypotheekarrangement voor.

Rekenvoorbeeld bij waardestijging Rekenvoorbeeld bij waardedaling

KOOPGARANT-SPECIALISTWoonbron makelaars

Joshua van Zwieten
02/01/2022
Geverifieerde
Via een kennis met goede ervaringen ben ik terecht gekomen bij Hypotheekplatform. Ik ben vakkundig geholpen door Huijb Heijdra. Op elke stap naar het aanvragen van een hypotheek ben ik snel en duidelijk op de hoogte gehouden. Ook was de uitleg en advies omtrent de verschillende type hypotheken uitstekend. Ik zou iedereen het advies Hypotheekplatform kunnen aanraden, top service!
Berry Buitendijk
01/01/2022
Geverifieerde
Zeer goede service gaan echt voor het uiterste voor je heb nu 2 x me hypotheek via hun laten doen zeer tevreden aanrader
Desiree Zwanenburg
01/01/2022
Geverifieerde
Uitstekend geholpen door Huib Heijdra Snelle en vriendelijke service Bedankt aanrader voor iedereen
CD
01/01/2022
Geverifieerde
Ontzettend tevreden over hypotheekplatform. Op een rustige manier werd alles uitgelegd en doorgenomen. Gelijk een goed gevoel! Ik raad het iedereen aan!
Fusun Cakmak
01/01/2022
Geverifieerde
Paar weken geleden een hypotheek gesprek gehad met meneer Huib Heijdra. Snel en professioneel een passende hypotheek gevonden die bij mij past… vragen en mails worden snel beantwoord.Ik ben zeer tevreden en zou iedereen hypotheek platform adviseren. Bedankt!!
Sabita Ramgolam
01/01/2022
Geverifieerde
Super snelle afhandeling. Ben dik tevreden mee. Ook de after sale is perfect. Echte een aanrader. TOP!!!
M Ekici
31/12/2021
Geverifieerde
5 jaar geleden heb ik voor het eerst mijn eerste hypotheek afgesloten via Hypotheekplatform, wij zijn zeer vriendelijk opgevangen en zeer goed geholpen, alles liep zeer soepel tot het einde. Ik had rente 10 jaar vast gezet afgelopen dagen werd ik gebeld door Hypotheekplatform om een afspraak in te inplannen om mijn huidige hypotheek opnieuw laten berekenen of het nog goedkoper kan. Wij hebben nu voor het tweede keer Hypotheekplatform gekozen en voor het tweede keer zijn wij zeer goed geholpen dus wat mij betreft is een goede keuze om Hypotheekplatform te kiezen.
serden serden
29/12/2021
Geverifieerde
Wij hebben 5 jaar geleden onze eerste hypotheek gekregen, waren zeer tevreden en zijn zonder enige twijfel voor de tweede keer gegaan. We werden heel goed ontvangen. Bedankt Hypotheek platform team. S. Erdem - Rotterdam
michelle nijhoff
22/12/2021
Geverifieerde
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt!
Rian Hamer
20/12/2021
Geverifieerde
Wij hadden al eerder via Hypotheekplatform een hypotheek afgesloten, en nu omdat het kon onze nieuwe hypotheek over laten sluiten. Hypotheekplatform geeft goed advies, communiceren goed en snel, alles was vlot en goed geregeld zijn wij super blij mee. Rian en Louise
Menu