Koopgarant, voordelig kopen met terugkoopgarantie

Heb je twijfels over de financiële haalbaarheid of ben je onzeker over de woningmarkt, dan is Koopgarant misschien een uitkomst. Met Koopgarant kies je voor betaalbaarheid en zekerheid.

In het Koopgarant programma koop je een woning voor een lager bedrag dan de actuele marktwaarde. Dit verschil is al vanaf 10% (Woonbron hanteert 15%). Als je de woning later weer verkoopt wordt het verschil weer verrekend. Je hebt dus minder hypotheek nodig en dat scheelt aanmerkelijk in maandlasten. Met Koopgarant ben je bovendien verzekerd van een snelle verkoop van je woning. Jouw woning wordt door de woningcorporatie binnen drie maanden gegarandeerd teruggekocht. Koopgarant geeft je dus veel voordeel én zekerheid!

Lagere hypotheek
Met Koopgarant betaal je dus minder dan de marktwaarde. Daardoor ben je eerder in staat om de woning van jouw dromen te kunnen kopen of juist een lagere hypotheek te nemen zodat je meer financiële ruimte overhoudt voor andere zaken. Maar let op: Het voordeel is tijdelijk en geldt alleen voor de tijd dat jij eigenaar bent. Zodra je de woning weer terugverkoopt, wordt het voordeel weer verrekend. Een voorbeeld: Een woning heeft een marktwaarde van €100.000 en je koopt hem met 10% voordeel, €90.000 dus. Enige tijd later besluit je hem weer te verkopen. De marktwaarde is hetzelfde gebleven, €100.000 dus. Daarvan zal dan €10.000 aan de woningcorporatie toekomen.

Terugkoopgarantie
Iedereen kent wel de verhalen van mensen die met hun oude woning blijven zitten nadat ze een nieuwe woning hebben gekocht. Met de terugkoopgarantie van Koopgarant hoeft je zich daar geen zorgen over te maken. De verkoper koopt de woning gegarandeerd binnen een tijdsbestek van drie maanden van je terug.

Winst en verlies
Je wordt volledig eigenaar van de woning en deelt dan ook (gedeeltelijk) mee met een eventuele waardestijging of waardevermindering. De prijs waarvoor een woning wordt teruggekocht is afhankelijk van de dan geldende marktwaarde. Die kan dan hoger of lager zijn dan de toenmalige marktwaarde op het moment dat je de woning kocht. De woning zal eerst officieel getaxeerd worden. Een eventuele winst of verlies wordt dan volgens een van tevoren vastgestelde verhouding gedeeld.

Woonbron
Bij terugkoop wordt de winst gedeeld volgens de verhouding 77,5% voor jou en 22,5% voor Woonbron. Dat geldt ook voor een mogelijk verlies. Als de woning in waarde is gedaald, dan wordt het verlies volgens dezelfde verhouding gedeeld.

Waardestijging als gevolg van verbeteringen die door jou zijn aangebracht, hoeft niet te worden gedeeld. Overigens zorgen verbeteringen vaak niet voor waardestijgingen (behalve ruimtevergrotende maatregelen zoals bv. een dakkapel of uitbouw) omdat dit vaak persoonlijk van aard is en het natuurlijk in de loop van de tijd verouderd.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met Koopgarant bent je verplicht om de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Hierdoor krijg je extra zekerheid. De NHG zorgt ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten indien je de woning met verlies moet verkopen. Aan de NHG zijn wel kosten verbonden maar je krijgt ook een lagere hypotheekrente.

Woonbron
Woonbron heeft aan het kopen van een Koopgarant-woning een aantal voorwaarden verbonden. Zo is er een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat je de woning niet mag onderverhuren. Als je een bestaande woning wilt financieren met een hypotheek die hoger is dan 110% van de koopsom, dan heb je hiervoor toestemming van Woonbron nodig. Bij een nieuwbouwwoning geldt een percentage van 104%.

HypotheekPlatform weet alles over de Koopgarant- en Koopcomfortregeling en heeft daar een aantrekkelijk hypotheekarrangement voor.

Rekenvoorbeeld bij waardestijging Rekenvoorbeeld bij waardedaling

KOOPGARANT-SPECIALISTWoonbron makelaars

Sabine Brem
28/11/2023
Fijne, goedlachse, vriendelijke man. Frank bedankt voor je hulp!
Martijn
28/11/2023
Professioneel en zeer snel geholpen met een zeer goed bod.
Mike
19/11/2023
Een ontzettend prettige ervaring gehad om met Frank te mogen werken. Er is goed geluisterd naar de wensen die ik had uitgesproken. Ik kan dan ook zeker hypotheek platform aanbevelen!
Kristina Majercikova
04/10/2023
Heel veel dank voor de service en het advies van Frank Jansen van Hypotheek Platform! Terwijl wij op vakantie waren, heeft Frank alles van A tot Z voor ons geregeld. Dankzij Frank hebben wij twee dagen geleden de sleutels van ons nieuwe appartement in ontvangst kunnen nemen. Dankjewel!
Petra Nickel
25/09/2023
Hypotheek Platform is waanzinnig ,top bedrijf wij zijn hier al een aantal jaren hun klanten hebben kontakt met Frank Jansen! Dit zouden 10 gouden sterren moeten zijn! Wat is deze man goud waard ,wat hij voor ons betekend is veel, de menselijkheid,de steun, morele support, ontzorgen maar vooral ons DROOMHUIS voor ons voor elkaar kunnen krijgen. Het hele traject heeft hij stap voor stap gedaan we hebben gebelt geappt ,er waren spannende momenten verschillende emoties, en daar was Frank weer die je gerust stelde : het komt goed lieverds ! En ja hoor het kwam goed , hij kreeg het voor elkaar ons droomhuis , en eerlijk wij hadden met dit hele traject geen zorgen Frank had alles overzichtelijk .Je voelt je mens en behandeld als mens met niets er tussen je staat aan de zelfde kant zo fijn gevoel je voelt ge 1 en met een prachtig team die moeten we ook zeker noemen daar mogen ze ook trots op zijn !! Wij blijven bij hypotheek Platform want deze saamhorigheid is zeldzaam en daar zijn zij erg zuinig op en merk je in de omgang met hun klantentevredenheid. Ze zijn kanjers: en Frank Jansen JIJ bent een Topper (hart van Goud)
Kees Nickel
25/09/2023
Hypotheek platform/Frank Jansen is een waanzinnige adviseur en deze score zouden 10 sterren moeten zijn, wat deze man voor ons betekend is goud waard, op het moment dat wij ons droomhuis tegen kwamen en dit met Frank gingen bespreken heeft hij zich 10000%ingezet voor ons droomhuis, elke stap bewandeld en gezorgd dat wij ons droomhuis kregen, ondanks dat wij wel eens in de stress schoten wist Frank ons weer gerust te stellen, hoe spannend het ook was voor allemaal het lukte Frank!Frank had alles overzichtelijk en wij geen zorgen en belde en appte, er waren emoties en er wordt gelachen we waren mensen voor elkaar waar in een bedrijf kom je deze saamhorigheid nog tegen ??Nou wij weten dat wel bij Hypotheek Platform:zo ook het hele team ! Ook in persoonlijk gesprek met Frank alle vragen die we hadden alles is bespreekbaar en Frank leid je de juiste weg ,nogmaals een kanjer van een man ,adviseur met een hart van goud en weet wat hij doet is er voor jou als mens! , belevingsgericht, een steun en toeverlaat in een mooi en spannend traject van begin tot eind,
Brigitte Bosman
22/09/2023
Fijne ervaring en goede service bij hypotheek platform.
Cicely Verstraten
14/09/2023
Voor de derde keer super goed geholpen! Fijne mensen!