Koopgarant, voordelig kopen met terugkoopgarantie

Heb je twijfels over de financiële haalbaarheid of ben je onzeker over de woningmarkt, dan is Koopgarant misschien een uitkomst. Met Koopgarant kies je voor betaalbaarheid en zekerheid.

In het Koopgarant programma koop je een woning voor een lager bedrag dan de actuele marktwaarde. Dit verschil is al vanaf 10% (Woonbron hanteert 15%). Als je de woning later weer verkoopt wordt het verschil weer verrekend. Je hebt dus minder hypotheek nodig en dat scheelt aanmerkelijk in maandlasten. Met Koopgarant ben je bovendien verzekerd van een snelle verkoop van je woning. Jouw woning wordt door de woningcorporatie binnen drie maanden gegarandeerd teruggekocht. Koopgarant geeft je dus veel voordeel én zekerheid!

Lagere hypotheek
Met Koopgarant betaal je dus minder dan de marktwaarde. Daardoor ben je eerder in staat om de woning van jouw dromen te kunnen kopen of juist een lagere hypotheek te nemen zodat je meer financiële ruimte overhoudt voor andere zaken. Maar let op: Het voordeel is tijdelijk en geldt alleen voor de tijd dat jij eigenaar bent. Zodra je de woning weer terugverkoopt, wordt het voordeel weer verrekend. Een voorbeeld: Een woning heeft een marktwaarde van €100.000 en je koopt hem met 10% voordeel, €90.000 dus. Enige tijd later besluit je hem weer te verkopen. De marktwaarde is hetzelfde gebleven, €100.000 dus. Daarvan zal dan €10.000 aan de woningcorporatie toekomen.

Terugkoopgarantie
Iedereen kent wel de verhalen van mensen die met hun oude woning blijven zitten nadat ze een nieuwe woning hebben gekocht. Met de terugkoopgarantie van Koopgarant hoeft je zich daar geen zorgen over te maken. De verkoper koopt de woning gegarandeerd binnen een tijdsbestek van drie maanden van je terug.

Winst en verlies
Je wordt volledig eigenaar van de woning en deelt dan ook (gedeeltelijk) mee met een eventuele waardestijging of waardevermindering. De prijs waarvoor een woning wordt teruggekocht is afhankelijk van de dan geldende marktwaarde. Die kan dan hoger of lager zijn dan de toenmalige marktwaarde op het moment dat je de woning kocht. De woning zal eerst officieel getaxeerd worden. Een eventuele winst of verlies wordt dan volgens een van tevoren vastgestelde verhouding gedeeld.

Woonbron
Bij terugkoop wordt de winst gedeeld volgens de verhouding 77,5% voor jou en 22,5% voor Woonbron. Dat geldt ook voor een mogelijk verlies. Als de woning in waarde is gedaald, dan wordt het verlies volgens dezelfde verhouding gedeeld.

Waardestijging als gevolg van verbeteringen die door jou zijn aangebracht, hoeft niet te worden gedeeld. Overigens zorgen verbeteringen vaak niet voor waardestijgingen (behalve ruimtevergrotende maatregelen zoals bv. een dakkapel of uitbouw) omdat dit vaak persoonlijk van aard is en het natuurlijk in de loop van de tijd verouderd.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Met Koopgarant bent je verplicht om de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Hierdoor krijg je extra zekerheid. De NHG zorgt ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten indien je de woning met verlies moet verkopen. Aan de NHG zijn wel kosten verbonden maar je krijgt ook een lagere hypotheekrente.

Woonbron
Woonbron heeft aan het kopen van een Koopgarant-woning een aantal voorwaarden verbonden. Zo is er een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat je de woning niet mag onderverhuren. Als je een bestaande woning wilt financieren met een hypotheek die hoger is dan 110% van de koopsom, dan heb je hiervoor toestemming van Woonbron nodig. Bij een nieuwbouwwoning geldt een percentage van 104%.

HypotheekPlatform weet alles over de Koopgarant- en Koopcomfortregeling en heeft daar een aantrekkelijk hypotheekarrangement voor.

Rekenvoorbeeld bij waardestijging Rekenvoorbeeld bij waardedaling

KOOPGARANT-SPECIALISTWoonbron makelaars

Galton Wolff
19/05/2022
Geverifieerd
This is my second time that I have reached out to Hypotheekplatform for advise. The first time around was back in 2016 for the purchase of my current home. Now with the new way of working, we have decided to massively improve our house. For this we sought the help of Huib a Hyptheekplarform again, and we once again got the best advise possible. Thanx again!
Theo Arens
11/05/2022
Geverifieerd
Erg vriendelijk en zeer duidelijk wat de mogelijkheden zijn. Geven een gevoel van vertrouwen en werken supersnel zodat alles in korte tijd geregeld is. Dank je wel voor jullie inzet en weet waar ik de volgende keer terecht moet.
Hadassa
13/04/2022
Geverifieerd
Blij met de goede service van Hypotheekplatform! Snel, kundig en vriendelijk. Aanrader!
damian
15/03/2022
Geverifieerd
Complimenten naar Huib voor de hulp gedurende het hele traject. Als starter had ik vrij weinig verstand van alles wat komt kijken bij een hypotheek. Gelukkig is mij alles goed uitgelegd!
michelle nijhoff
15/03/2022
Geverifieerd
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt! Na een aantal maandjes nu in mijn nieuwe woning ben ik jullie enorm dankbaar jullie hebben echt top werk geleverd en ook super blij met de rente die berekend is echt fijn. Een echte aanrader om je hypotheek rond je huis te krijgen ze houden je altijd op de hoogte met alles en als je vragen hebt helpen ze je graag!
Saadet Dere
10/03/2022
Geverifieerd
Meneer Frank is een top adviseur, hij heeft ons geholpen met de belastingaanvraag. Vriendelijk en openhartig. Dankuwel!
Tim Veldhuis
07/03/2022
Geverifieerd
Frank heeft ons fijn, gemakkelijk en snel geholpen bij onze hypotheekkeuze en als extraatje gratis met de belastingaangifte het jaar erna. Erg fijn! Bedankt!
Leo Visser
02/03/2022
Geverifieerd
Zeker aan te bevelen, goede communicatie van Frank en andere teamleden, je word nog als mens behandeld, vriendelijke en lieve mensen. Deze ervaring al 2 x meegemaakt bij Hypotheek Platform Leo en Martienie Visser
Menu