Een hypotheek aanvragen als ondernemer, DGA of ZZP’er lastig? Dat hoeft niet. Er zijn juist veel mogelijkheden, zolang je inkomen goed wordt onderbouwd en je aanvraag bij de juiste geldverstrekker terechtkomt.
Hypotheek Platform is gespecialiseerd in hypotheken voor ondernemers. We weten hoe banken naar ondernemersinkomen kijken, welke documenten nodig zijn en waar de mogelijkheden liggen. Daardoor kunnen we ook bij minder standaard situaties vaak een passende hypotheekoplossing vinden.
Als ondernemer kun je gewoon een hypotheek krijgen. Een bank kijkt alleen anders naar je inkomen dan bij iemand in loondienst. Niet één loonstrook, maar je jaarcijfers, belastingaangiften, winstontwikkeling en toekomstperspectief bepalen hoeveel je kunt lenen.
Ben je ZZP’er, eigenaar van een eenmanszaak, vennoot in een VOF, maat in een maatschap of DGA van je eigen BV? Dan beoordelen geldverstrekkers je aanvraag op basis van je persoonlijke én zakelijke financiële situatie.
Daarom is het belangrijk dat je hypotheekaanvraag goed wordt voorbereid. Met de juiste onderbouwing voorkom je vertraging en vergroot je de kans op een akkoord.
Bij ondernemers kijkt een geldverstrekker meestal naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar. Daarbij wordt ook gekeken naar het meest recente jaar en de ontwikkeling van je onderneming.
Is je onderneming jonger dan drie jaar? Dan zijn er nog steeds mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers accepteren ondernemers die korter actief zijn, bijvoorbeeld vanaf één jaar ondernemerschap. De voorwaarden verschillen per bank en per situatie.
Bij de beoordeling wordt onder andere gekeken naar:
Wil je alvast een eerste indicatie? Gebruik dan onze pagina maximale hypotheek berekenen.
Als ZZP’er kun je vaak meer dan je denkt. Ook zonder vast contract is een hypotheek mogelijk, zolang je inkomen voldoende aantoonbaar en bestendig is.
Geldverstrekkers kijken bij ZZP’ers vooral naar de winst uit de onderneming, de duur van je ondernemerschap en de stabiliteit van je inkomen. Heb je een groeiende onderneming, vaste opdrachtgevers of een sterke financiële basis? Dan kan dat positief meewegen.
Ben je nog niet lang zelfstandig? Dan hangt veel af van je arbeidsverleden, branche, huidige opdrachten en de geldverstrekker die je kiest. Lees ook meer op onze pagina over hypotheek voor ZZP’ers.
Voor DGA’s is een hypotheekaanvraag vaak wat complexer. Je hebt meestal inkomen uit je eigen BV, zoals salaris, dividend of rekening-courantverhoudingen. Daarnaast kijkt de bank naar de financiële gezondheid van de BV.
Bij een hypotheek voor een DGA wordt vaak gekeken naar:
Omdat de structuur bij DGA’s per situatie sterk verschilt, is maatwerk belangrijk. Een goede presentatie van de cijfers kan veel verschil maken bij de beoordeling door de bank.
Ook ondernemers kunnen in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. Bij een NHG-aanvraag is vaak een Inkomensverklaring Ondernemer nodig. Daarmee wordt het toetsinkomen vastgesteld dat de geldverstrekker gebruikt voor de hypotheekberekening.
Een hypotheek met NHG kan aantrekkelijk zijn omdat het extra zekerheid biedt en vaak zorgt voor een lagere hypotheekrente. Of je in aanmerking komt, hangt af van de woningwaarde, je inkomen, je financiële verplichtingen en de geldende NHG-voorwaarden.
De exacte documenten verschillen per geldverstrekker en ondernemingsvorm. Voor een soepele aanvraag is het verstandig om je stukken op tijd te verzamelen.
Vaak zijn nodig:
Hypotheek Platform helpt je om direct de juiste documenten aan te leveren. Zo voorkom je dat je aanvraag onnodig stilvalt.
Niet iedere bank beoordeelt ondernemers op dezelfde manier. De ene geldverstrekker kijkt strenger naar de gemiddelde winst, terwijl een andere bank meer ruimte biedt voor recente groei, startende ondernemers of DGA-structuren.
Omdat Hypotheek Platform 100% onafhankelijk is, vergelijken we meerdere banken en geldverstrekkers. We kijken niet alleen naar de laagste rente, maar ook naar acceptatiekansen, voorwaarden en snelheid.
Dat is vooral belangrijk bij ondernemers, DGA’s en ZZP’ers. De juiste geldverstrekker kan het verschil maken tussen een afwijzing en een succesvolle hypotheekaanvraag.
Wil je weten hoeveel je kunt lenen als ondernemer? Dan is een standaard online rekentool vaak niet voldoende. Ondernemersinkomen vraagt om een andere beoordeling dan inkomen uit loondienst.
Toch kun je online alvast een eerste indicatie krijgen. Bekijk onze pagina maximale hypotheek berekenen of bereken je mogelijke maandlasten.
Voor een betrouwbare berekening kijken we graag persoonlijk met je mee. Dan nemen we je jaarcijfers, ondernemingsvorm, inkomen en wensen mee in de berekening.
Heb je al een hypotheek en ben je ondernemer geworden? Of wil je je huidige hypotheek oversluiten? Ook dan zijn er mogelijkheden.
Bij oversluiten kijkt de bank opnieuw naar je inkomen en financiële situatie. Als ondernemer kan dat gunstig of juist uitdagend zijn, afhankelijk van je cijfers. Daarom is het verstandig om eerst te laten berekenen of het oversluiten voordeel oplevert.
Bekijk hiervoor ook onze pagina hypotheek oversluiten berekenen of doe de hypotheek bespaarcheck.
Wij spreken de taal van ondernemers. We begrijpen dat je inkomen niet altijd in een standaard hokje past en weten hoe we jouw financiële situatie duidelijk moeten presenteren bij geldverstrekkers.
Hypotheek Platform helpt je met:
We regelen je hypotheek zo snel en voordelig mogelijk, met duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding.
Wil je weten wat er mogelijk is met jouw onderneming en inkomen? Neem contact op met Hypotheek Platform voor onafhankelijk hypotheekadvies. We bekijken je situatie, berekenen je mogelijkheden en helpen je bij het vinden van de beste hypotheek tegen goede voorwaarden.
Plan een vrijblijvend gesprek en ontdek hoeveel hypotheek jij als ondernemer kunt krijgen.
Ja, als ondernemer kun je een hypotheek krijgen. De bank kijkt naar je inkomen, jaarcijfers, belastingaangiften, financiële verplichtingen en de stabiliteit van je onderneming.
Veel geldverstrekkers kijken naar de laatste drie jaar, maar er zijn ook mogelijkheden als je korter ondernemer bent. Soms kan een hypotheek al vanaf één jaar ondernemerschap mogelijk zijn.
Ja, ZZP’ers kunnen een hypotheek krijgen. Je moet je inkomen goed kunnen aantonen met jaarcijfers, belastingaangiften en andere financiële documenten.
Bij een DGA kijkt de geldverstrekker naar het salaris uit de BV, de jaarrekeningen, winst, reserves, dividendmogelijkheden en de financiële positie van de onderneming.
Ja, ondernemers kunnen onder voorwaarden een hypotheek met NHG krijgen. Vaak is daarvoor een Inkomensverklaring Ondernemer nodig.
Dat hangt af van je situatie. Banken beoordelen ondernemersinkomen verschillend. Daarom is onafhankelijk hypotheekadvies belangrijk om de juiste geldverstrekker te kiezen.
Ben je benieuwd wat je als ondernemer, DGA of ZZP’er écht kan lenen? Maak meteen een afspraak. De eerste afspraak is altijd gratis en vrijblijvend.