Bij een aflossingsvrije hypotheek staan minimale lasten en maximaal fiscaal voordeel centraal.

Doordat er tijdens de looptijd niet wordt afgelost, bestaat de enige last uit rente en blijft de hoofdsom van de lening gelijk. Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, zullen de netto maandlasten fors stijgen. Er is dan geen belastingaftrek meer mogelijk.

Hoe het na afloop verder gaat is vaak niet vastgelegd. Meestal loopt de hypotheek gewoon door en worden de netto maandlasten gelijk aan bruto. Dat lijkt erger dan het is. Een schuld van 30 jaar geleden is door de inflatie natuurlijk relatief een stuk kleiner geworden. Maar of het dan nog steeds betaalbaar is hangt helemaal van jouw (pensioen)situatie af.

Als de geldverstrekker de hypotheek niet wil voortzetten of je komt (later) te overlijden, dan zal de hypotheek afgelost moeten worden, meestal uit de verkoopopbrengst van de woning.

Pluspunten:

+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft
+ Laagste maandlasten t.o.v. andere hypotheken
+ Hoog fiscaal voordeel

Minpunten:

Geen aflossing hoofdsom
De meeste geldgevers verstrekken max. tot 75% executiewaarde
Na pensionering vaak grote stijging netto woonlast (i.v.m. kleiner belastingvoordeel)
Na maximaal 30 jaar valt het fiscale voordeel weg, er is dan geen renteaftrek meer mogelijk

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een aflossingsvrije hypotheek is vooral aantrekkelijk wanneer je lage maandlasten wenst en geen maximale financiering nodig hebt.

Je huidige aflossingsvrije hypotheek omzetten?
Bereken hier of je jouw aflossingsvrije hypotheek omzetten kan.

Ishika
07/11/2022
Aan te raden hypotheek adviseur. Goed en deskundig advies en zaken worden snel geregeld. Onze adviseur was: Huib Heijdra. Prettig en vlot contact en wij zijn erg tevreden!
Elżbieta Czeleń
03/11/2022
Mijn man en ik zijn tevreden over de diensten van dit bedrijf. Altijd snelle reactie en duidelijke antwoorden. Erg aardige mensen!
Megan Van G.
28/10/2022
Binnen 2 weken een nieuwe woning gevonden in Rotterdam! Zonder de hulp van Frank Jansen was dit niet gelukt. HypotheekPlatform zou ik iedereen aanbevelen. Onafhankelijk advies, vlotte en heldere communicatie (goede bereikbaar) en er wordt aangesloten bij jouw persoonlijke situatie. Alles van A tot Z tot in de puntjes geregeld. Hartelijk dank!
Romano
24/10/2022
Snelle en deskundige dienstverlening. Zeer tevreden!
Trudy Kamp-Zilverschoon
20/10/2022
Toen mijn zoon een woning kreeg toegewezen kreeg via Woonbron en ons geadviseerd werd contact op te nemen met Hypotheek platform om de hypotheek te gaan aanvragen hebben wij daar geen moment spijt van gehad . Werden netjes en vriendelijk te woord gestaan via mail en telefonisch contact ging allemaal vlotjes met goede adviezen. Dus zeker een aanrader. Wij bedanken de medewerkers hierbij voor hun geduld en medewerking . 💐👍
Berat tan
19/10/2022
Zeer tevreden over Huib en zijn team! Erg goed geholpen en altijd goed te woord gestaan. Geen vraag is teveel. Hartelijk dank meneer huib!!!!!!!
Reshmie Shantusa
12/10/2022
Aanrader voor iedereen die op zoek is naar een onafhankelijk en betrouwbaar hypotheekadvies. Onze adviseur(Huib Heijdra)van Hypotheek platform heeft ons op een ontzettend transparante manier met alles geholpen, en heeft ons voorzien van goed advies op maat. Het grootste voordeel vonden wij dat je niet voor alles langs hoeft te komen, maar dat je veel zelf online kan/moet doen. Dit scheelt heel veel tijd. De communicatie per mail/telefoon met onze adviseur verliep top
M K
10/10/2022
Snel, duidelijk, en in één keer goed geregeld. Huib staat in de startblokken om je te helpen. Wat wil je nog meer?