Bij een aflossingsvrije hypotheek staan minimale lasten en maximaal fiscaal voordeel centraal.

Doordat er tijdens de looptijd niet wordt afgelost, bestaat de enige last uit rente en blijft de hoofdsom van de lening gelijk. Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, zullen de netto maandlasten fors stijgen. Er is dan geen belastingaftrek meer mogelijk.

Hoe het na afloop verder gaat is vaak niet vastgelegd. Meestal loopt de hypotheek gewoon door en worden de netto maandlasten gelijk aan bruto. Dat lijkt erger dan het is. Een schuld van 30 jaar geleden is door de inflatie natuurlijk relatief een stuk kleiner geworden. Maar of het dan nog steeds betaalbaar is hangt helemaal van jouw (pensioen)situatie af.

Als de geldverstrekker de hypotheek niet wil voortzetten of je komt (later) te overlijden, dan zal de hypotheek afgelost moeten worden, meestal uit de verkoopopbrengst van de woning.

Pluspunten:

+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft
+ Laagste maandlasten t.o.v. andere hypotheken
+ Hoog fiscaal voordeel

Minpunten:

Geen aflossing hoofdsom
De meeste geldgevers verstrekken max. tot 75% executiewaarde
Na pensionering vaak grote stijging netto woonlast (i.v.m. kleiner belastingvoordeel)
Na maximaal 30 jaar valt het fiscale voordeel weg, er is dan geen renteaftrek meer mogelijk

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een aflossingsvrije hypotheek is vooral aantrekkelijk wanneer je lage maandlasten wenst en geen maximale financiering nodig hebt.

Je huidige aflossingsvrije hypotheek omzetten?
Bereken hier of je jouw aflossingsvrije hypotheek omzetten kan.

Patrick Nieuwenburg
01/06/2021
Geverifieerde
Huib Heijdra heeft ons goed advies gegeven en het ons duidelijk uit kunnen leggen. We hebben een mooie hypotheek af kunnen sluiten. Toppers.
Gongyao Zheng
01/06/2021
Geverifieerde
We hebben een bijzondere situatie die niet vaak voorkomt. Huib denkt erg mee met onze situatie, het is uiteindelijk goed gelukt om hypotheek te krijgen op onze droomwoning.
RowLowNL (Toxicat3d)
28/05/2021
Geverifieerde
Contact met Huijb Heidra, een fijne man en iemand die zich aan zijn afspraken houd en moeite voor je doet, fijn om mee te praten. Ik zeg aanrader!
Sanjay Sanjay
27/05/2021
Geverifieerde
Vriendelijk, helder verhaal, duidelijke uitleg en gaat geen vraag uit de weg. Bedankt!
Kelly Wolthuis
26/05/2021
Geverifieerde
Heldere communicatie, snelle service en er word goed meegedacht. bedankt voor de goede afwerking.
Burcu Serali
25/05/2021
Geverifieerde
vriendelijke personelen en behulpzaam met alles in orde te krijgen! heel erg blij mee!!
N.A. Ghoerai
25/05/2021
Geverifieerde
Eerste keer was in 2014 dat ik op gesprek ben geweest bij Frank. Sindsdien er vaker langs geweest. Met Frank heb ik goed kunnen sparren over mijn hypotheek, waardoor ik weet waar ik aan toe ben. En als ik vragen heb, weet ik dat een appje geen probleem is. Word er erg vlot geholpen en snel knopen doorgehakt. Vorige week voor een gesprek geweest voor het eventueel oversluiten van mijn hypotheek. In een half uur wist ik waar ik aan toe was en vandaag alles definitief gemaakt en in 20 minuten stond ik weer buiten met een goed gevoel. In het kort: Snel, zeer deskundig, duidelijk, straight to the point(vind ik erg prettig) en Frank denkt met je mee.
Melanie
20/05/2021
Geverifieerde
Nadat mijn partner en ik een prachtig huis op het oog hadden, waren we op korte termijn op zoek naar een goede hypotheek adviseur. Een vriendin van ons gaf het advies om een afspraak te maken bij Hypotheek Platform. Gelukkig konden we snel terecht! Frank Jansen heeft ons op zeer deskundige en professionele wijze geholpen! Binnen no time lag er een voorstel op tafel. Dank aan heel het team van Hypotheek Platform die ons op zeer leuke wijze hebben geholpen. Liefs, Melanie
Gerben
20/05/2021
Geverifieerde
Door het deskundige advies en de snelle aanpak van Frank Jansen van Hypotheek Platform konden wij ons droomhuis kopen. Binnen twee weken was alles geregeld! Frank beloofde ons dat het goed zou komen en stelde ons direct gerust. Heel fijn als je adviseur dat vertrouwen kan geven in deze chaos van een huizenmarkt. Dikke pluim voor alle medewerkers van Hypotheek platform. Bedankt!
Carmen Fonseca
20/05/2021
Geverifieerde
Deze week de hypotheek bij Frank en het bedrijf HypotheekPlatform kunnen regelen. Hoewel het niet met een eerdere hypotheekadviseur lukte, leek Frank voor mij het onmogelijke kunnen doen. Frank heeft me meteen gerustgesteld dat het zou lukken om een hypotheek te krijgen en dat alles goed zou komen, met een mooie gunstige hypotheek. En hij heeft precies geleverd wat hij zei dat hij zou leveren. En daarom kan ik binnenkort mijn eerste huisje in. Ik zou zeker weer bij Frank terugkomen. Een heerlijk goed gevoel en een snelle afhandeling. Dat wilt iedereen.
Menu