Bij een aflossingsvrije hypotheek staan minimale lasten en maximaal fiscaal voordeel centraal.

Doordat er tijdens de looptijd niet wordt afgelost, bestaat de enige last uit rente en blijft de hoofdsom van de lening gelijk. Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, zullen de netto maandlasten fors stijgen. Er is dan geen belastingaftrek meer mogelijk.

Hoe het na afloop verder gaat is vaak niet vastgelegd. Meestal loopt de hypotheek gewoon door en worden de netto maandlasten gelijk aan bruto. Dat lijkt erger dan het is. Een schuld van 30 jaar geleden is door de inflatie natuurlijk relatief een stuk kleiner geworden. Maar of het dan nog steeds betaalbaar is hangt helemaal van jouw (pensioen)situatie af.

Als de geldverstrekker de hypotheek niet wil voortzetten of je komt (later) te overlijden, dan zal de hypotheek afgelost moeten worden, meestal uit de verkoopopbrengst van de woning.

Pluspunten:

+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft
+ Laagste maandlasten t.o.v. andere hypotheken
+ Hoog fiscaal voordeel

Minpunten:

Geen aflossing hoofdsom
De meeste geldgevers verstrekken max. tot 75% executiewaarde
Na pensionering vaak grote stijging netto woonlast (i.v.m. kleiner belastingvoordeel)
Na maximaal 30 jaar valt het fiscale voordeel weg, er is dan geen renteaftrek meer mogelijk

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een aflossingsvrije hypotheek is vooral aantrekkelijk wanneer je lage maandlasten wenst en geen maximale financiering nodig hebt.

Je huidige aflossingsvrije hypotheek omzetten?
Bereken hier of je jouw aflossingsvrije hypotheek omzetten kan.

Laura van Kooten
07/07/2023
Hele goede ervaringen hier. Nemen alle tijd voor je, niks is teveel moeite en alle zorg wordt je uit handen genomen.
Michiel De Bruin
02/06/2023
Erg prettig geholpen met alles uitzoeken van de hypotheek. Na het 1e gesprek ook nog mail contact gehad met ze, omdat er toch een partij goedkoper was geworden met rente. Dus helemaal top dat ze zelfs daar in meedenken.
Denisa Usatov
26/05/2023
It is my second time that I requested the help of Hypotheek Platform for buying my first house ans now they helped me buying my second house also. Very happy with their services, very professional, they work very fast and they give you the feeling that everything will be allright, which it is!! Thank you Hypotheek platform, especially Frank Jansen!! You guys are amazing!!
Mileney Martina
22/05/2023
Professioneel geholpen!! Na goede ervaringen 5 jaar geleden zijn we weer terug gekomen bij Hypotheek Platform. Sinds de eerste keer voelden we ons op ons gemak in de geprekken. Goed bereikbaar via mail, telefoon of persoonlijk. Goede toelichting over zaken zoals overbruggingskrediet, ruimte voor vragen of onduidelijkheden e.d.. Huib ons hypotheekadviseur denkt goed mee, kijkt vooruit naar welke documenten we alvast kunnen regelen en begeleid ons het hele koopproces. Top service die we allen kunnen aanbevelen.
B Faris
28/04/2023
Ik ben volledig ontlast. Ik ben ontzettend blij met de werkzaamheden die voor mij verricht zijn. Zelfs mijn belastingaangifte is kosteloos voor me gedaan.
Fabienne Van pelt
26/04/2023
Super service erg goed geholpen met het kopen van ons eerste huis !
John Atehortua
24/04/2023
Easiest and most rewarding review to write: Like the saying goes "veni, vidi, vici". We came, we saw and we conquered! We came to Frank for advise, we saw what the possibilities were in a clear manner, we let Frank work his magic, and when we heard from Frank again, we had conquered!!!!! Easy does it; not a worry in the world for us and yet we have a new house.....speechless!!! Thanks Frank!!!
Raymond van Elburg
21/04/2023
De begeleiding van Frank en zijn team bij de aankoop van onze nieuwe woning was zeer professioneel vanaf de eerste ontmoeting tot aan de aankoop van ons huis. Hypotheek Platform is de beste keuze gebleken die we hadden kunnen maken. Veel dank aan Hypotheek Platform!