Bij een aflossingsvrije hypotheek staan minimale lasten en maximaal fiscaal voordeel centraal.

Doordat er tijdens de looptijd niet wordt afgelost, bestaat de enige last uit rente en blijft de hoofdsom van de lening gelijk. Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, zullen de netto maandlasten fors stijgen. Er is dan geen belastingaftrek meer mogelijk.

Hoe het na afloop verder gaat is vaak niet vastgelegd. Meestal loopt de hypotheek gewoon door en worden de netto maandlasten gelijk aan bruto. Dat lijkt erger dan het is. Een schuld van 30 jaar geleden is door de inflatie natuurlijk relatief een stuk kleiner geworden. Maar of het dan nog steeds betaalbaar is hangt helemaal van jouw (pensioen)situatie af.

Als de geldverstrekker de hypotheek niet wil voortzetten of je komt (later) te overlijden, dan zal de hypotheek afgelost moeten worden, meestal uit de verkoopopbrengst van de woning.

Pluspunten:

+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft
+ Laagste maandlasten t.o.v. andere hypotheken
+ Hoog fiscaal voordeel

Minpunten:

Geen aflossing hoofdsom
De meeste geldgevers verstrekken max. tot 75% executiewaarde
Na pensionering vaak grote stijging netto woonlast (i.v.m. kleiner belastingvoordeel)
Na maximaal 30 jaar valt het fiscale voordeel weg, er is dan geen renteaftrek meer mogelijk

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een aflossingsvrije hypotheek is vooral aantrekkelijk wanneer je lage maandlasten wenst en geen maximale financiering nodig hebt.

Je huidige aflossingsvrije hypotheek omzetten?
Bereken hier of je jouw aflossingsvrije hypotheek omzetten kan.

Joshua van Zwieten
02/01/2022
Geverifieerde
Via een kennis met goede ervaringen ben ik terecht gekomen bij Hypotheekplatform. Ik ben vakkundig geholpen door Huijb Heijdra. Op elke stap naar het aanvragen van een hypotheek ben ik snel en duidelijk op de hoogte gehouden. Ook was de uitleg en advies omtrent de verschillende type hypotheken uitstekend. Ik zou iedereen het advies Hypotheekplatform kunnen aanraden, top service!
Berry Buitendijk
01/01/2022
Geverifieerde
Zeer goede service gaan echt voor het uiterste voor je heb nu 2 x me hypotheek via hun laten doen zeer tevreden aanrader
Desiree Zwanenburg
01/01/2022
Geverifieerde
Uitstekend geholpen door Huib Heijdra Snelle en vriendelijke service Bedankt aanrader voor iedereen
CD
01/01/2022
Geverifieerde
Ontzettend tevreden over hypotheekplatform. Op een rustige manier werd alles uitgelegd en doorgenomen. Gelijk een goed gevoel! Ik raad het iedereen aan!
Fusun Cakmak
01/01/2022
Geverifieerde
Paar weken geleden een hypotheek gesprek gehad met meneer Huib Heijdra. Snel en professioneel een passende hypotheek gevonden die bij mij past… vragen en mails worden snel beantwoord.Ik ben zeer tevreden en zou iedereen hypotheek platform adviseren. Bedankt!!
Sabita Ramgolam
01/01/2022
Geverifieerde
Super snelle afhandeling. Ben dik tevreden mee. Ook de after sale is perfect. Echte een aanrader. TOP!!!
M Ekici
31/12/2021
Geverifieerde
5 jaar geleden heb ik voor het eerst mijn eerste hypotheek afgesloten via Hypotheekplatform, wij zijn zeer vriendelijk opgevangen en zeer goed geholpen, alles liep zeer soepel tot het einde. Ik had rente 10 jaar vast gezet afgelopen dagen werd ik gebeld door Hypotheekplatform om een afspraak in te inplannen om mijn huidige hypotheek opnieuw laten berekenen of het nog goedkoper kan. Wij hebben nu voor het tweede keer Hypotheekplatform gekozen en voor het tweede keer zijn wij zeer goed geholpen dus wat mij betreft is een goede keuze om Hypotheekplatform te kiezen.
serden serden
29/12/2021
Geverifieerde
Wij hebben 5 jaar geleden onze eerste hypotheek gekregen, waren zeer tevreden en zijn zonder enige twijfel voor de tweede keer gegaan. We werden heel goed ontvangen. Bedankt Hypotheek platform team. S. Erdem - Rotterdam
michelle nijhoff
22/12/2021
Geverifieerde
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt!
Rian Hamer
20/12/2021
Geverifieerde
Wij hadden al eerder via Hypotheekplatform een hypotheek afgesloten, en nu omdat het kon onze nieuwe hypotheek over laten sluiten. Hypotheekplatform geeft goed advies, communiceren goed en snel, alles was vlot en goed geregeld zijn wij super blij mee. Rian en Louise
Menu