Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde (bruto)bedrag aan rente en aflossing.

In het begin bestaat dit bedrag voornamelijk uit (aftrekbare) rente. Hierdoor profiteer je maximaal van de hypotheekrenteaftrek waardoor de netto maandlasten in het begin laag zijn. Vooral voor starters is deze hypotheekvorm gunstig omdat zij meestal in inkomen stijgen en de lasten betaalbaar blijven.

Bij een annuïteitenhypotheek los je tijdens de looptijd steeds meer af, waardoor je steeds minder rente hoeft te betalen. Aan het eind betaal je vooral aflossing. Het fiscale voordeel wordt dus tijdens de looptijd van de lening steeds kleiner.

Starters op de woningmarkt mogen de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je al een hypotheek voor 2013, dan mag ook nog van de oude vormen gebruik maken.

annuïteitenhypotheek-2

Kenmerken:

  • Lage aanvangslasten. In de eerste jaren betaal je voornamelijk rente en los je weinig af.
    Hierdoor heb je in de eerste jaren (bijna) maximale renteaftrek.
  • Geschikt voor starters vanwege lage aanvangslasten.
  • Bruto maandlasten blijven altijd hetzelfde (zolang de rente niet wijzigt).
  • Netto maandlasten worden geleidelijk steeds hoger. Aan het eind zijn ze gelijk aan de bruto maandlasten.
  • Fiscaal gunstiger dan lineair
  • Over de hele looptijd betaal je meer aan rente dan lineair
  • Je lost de hypotheek volledig af.


Is een annuïteitenhypotheek aantrekkelijk voor jou?

Met een annuïteitenhypotheek heb je als starter de laagste maandlasten en profiteer je optimaal van de hypotheekrenteaftrek. Wel betaal je over de hele looptijd meer aan rente dan bv. een lineaire hypotheek. Dat komt om dat je langzamer begint met aflossen en dus in totaal meer rente betaalt.

Sabrina Neervoort
01/03/2023
Gepassioneerd, vriendelijk en heel fijn geholpen door Frank Jansen met het kopen, en bijkomende financiën, van ons nieuwe huis.
Sybrandt Bos
26/02/2023
Een huis gekocht met een wat langere levertijd (1.5 jaar). En daar kan je op dat moment nog geen hypotheek voor krijgen want de offertes zijn max een jaar. Maar hypotheek platform heeft ons de gehele weg begeleidt en het is allemaal rond gekomen. Altijd behulpzaam en vriendelijk ook voor vragen per telefoon. Top.
Marciano Henar
24/02/2023
Heel goed geholpen met mijn hypotheek. Duidelijke uitleg en staat altijd klaar voor vragen. Bedankt Frank Jansen!
Tushar Shinde
11/02/2023
I Had a wonderful experience with financial advisor Huib Heidra & team. They're really pro in their expertise. Also they're really helpful in all the documentations & suggestions regarding properties. I'll highly recommend them for those who're looking for fianacial advices. Good luck to hypotheek platform team!!
Marco Jordan
08/02/2023
Na slechte ervaringen bij een andere adviseur via een kennis terecht gekomen bij HypotheekPlatform. Goed en helder advies gekregen van Huib Heijdra. Aanrader.
Jim Nijn
28/01/2023
HypotheekPlatform is al een aantal keer onze begeleider geweest in onze zoektocht naar een hypotheek. Eerst voor het kopen van een huis. Later voor het omzetten van de hyptheek toen de rente laag stond en vervolgens voor advies en uitvoering omtrent verbouwing (met verhoging van hypotheek) van ons huis. Niet voor niets kwamen we steeds bij Frank en zijn team terug. Snel, duidelijk, (sociaal) meedenkend en kundig op financieel gebied. De kracht van Frank vinden wij zijn menselijkheid. Hoe hij ons behandelt, adviseert en ondersteunt vinden wij gewoonweg geweldig.
Sqlain Khalid
27/01/2023
Fantastisch geholpen door Frank! Hypotheek zeer snel geregeld (binnen 1 week). Zeer transparant en duidelijk. Leggen alles heel duidelijk uit voordat ze de stappen ondernemen. Als ze stappen ondernemen doen ze het in 1 keer goed! Zeker een aanrader!!
Fernando de la Morena Fernandez
10/01/2023
Many thanks to the EMP team and especially Melissa for her work on our project. EMP is the best option if you are looking for a professional and dedicated team!
Amina Gireeva
23/12/2022
Top service! Onze hypotheekadviseur Huib heeft ons zeur goed geholpen. Ik kon altijd mailen / bellen als ik vragen had. Ons hypotheek werd snel geregeld waar ik heel dankbaar voor ben. Uitstekende service, ook onder andere door medewerkers zoals Linda.
Pier Weitjens
20/12/2022
Zeer kundig, snel en uitermate vriendelijk. Een aanrader