Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde (bruto)bedrag aan rente en aflossing.

In het begin bestaat dit bedrag voornamelijk uit (aftrekbare) rente. Hierdoor profiteer je maximaal van de hypotheekrenteaftrek waardoor de netto maandlasten in het begin laag zijn. Vooral voor starters is deze hypotheekvorm gunstig omdat zij meestal in inkomen stijgen en de lasten betaalbaar blijven.

Bij een annuïteitenhypotheek los je tijdens de looptijd steeds meer af, waardoor je steeds minder rente hoeft te betalen. Aan het eind betaal je vooral aflossing. Het fiscale voordeel wordt dus tijdens de looptijd van de lening steeds kleiner.

Starters op de woningmarkt mogen de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je al een hypotheek voor 2013, dan mag ook nog van de oude vormen gebruik maken.

annuïteitenhypotheek-2

Kenmerken:

  • Lage aanvangslasten. In de eerste jaren betaal je voornamelijk rente en los je weinig af.
    Hierdoor heb je in de eerste jaren (bijna) maximale renteaftrek.
  • Geschikt voor starters vanwege lage aanvangslasten.
  • Bruto maandlasten blijven altijd hetzelfde (zolang de rente niet wijzigt).
  • Netto maandlasten worden geleidelijk steeds hoger. Aan het eind zijn ze gelijk aan de bruto maandlasten.
  • Fiscaal gunstiger dan lineair
  • Over de hele looptijd betaal je meer aan rente dan lineair
  • Je lost de hypotheek volledig af.


Is een annuïteitenhypotheek aantrekkelijk voor jou?

Met een annuïteitenhypotheek heb je als starter de laagste maandlasten en profiteer je optimaal van de hypotheekrenteaftrek. Wel betaal je over de hele looptijd meer aan rente dan bv. een lineaire hypotheek. Dat komt om dat je langzamer begint met aflossen en dus in totaal meer rente betaalt.

Hadassa
13/04/2022
Geverifieerd
Blij met de goede service van Hypotheekplatform! Snel, kundig en vriendelijk. Aanrader!
damian
15/03/2022
Geverifieerd
Complimenten naar Huib voor de hulp gedurende het hele traject. Als starter had ik vrij weinig verstand van alles wat komt kijken bij een hypotheek. Gelukkig is mij alles goed uitgelegd!
michelle nijhoff
15/03/2022
Geverifieerd
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt! Na een aantal maandjes nu in mijn nieuwe woning ben ik jullie enorm dankbaar jullie hebben echt top werk geleverd en ook super blij met de rente die berekend is echt fijn. Een echte aanrader om je hypotheek rond je huis te krijgen ze houden je altijd op de hoogte met alles en als je vragen hebt helpen ze je graag!
Saadet Dere
10/03/2022
Geverifieerd
Meneer Frank is een top adviseur, hij heeft ons geholpen met de belastingaanvraag. Vriendelijk en openhartig. Dankuwel!
Tim Veldhuis
07/03/2022
Geverifieerd
Frank heeft ons fijn, gemakkelijk en snel geholpen bij onze hypotheekkeuze en als extraatje gratis met de belastingaangifte het jaar erna. Erg fijn! Bedankt!
Leo Visser
02/03/2022
Geverifieerd
Zeker aan te bevelen, goede communicatie van Frank en andere teamleden, je word nog als mens behandeld, vriendelijke en lieve mensen. Deze ervaring al 2 x meegemaakt bij Hypotheek Platform Leo en Martienie Visser
Annemarie
01/03/2022
Geverifieerd
Hypotheekplatform is een heldere, transparante en laagdrempelig hypotheek adviseur die met je meedenkt. Daarom nu ook voor de tweede keer gekozen voor hypotheekplatform. Frank heeft plezier in zijn werk en wilt zijn klanten ook echt helpen. Geen vraag is teveel en alle twijfels worden waar nodig uit de lucht geholpen. Dus als het nu voor een eerste hypotheek, oversluiting of tweede hypotheek is, zou ik hypotheekplatform aanraden.
Michael Luiten
22/02/2022
Geverifieerd
Voor de 2de maal mijn Hypotheek afgesloten bij Frank, duidelijk, recht door zee en een goede service! Zeker aan te bevelen.
Menu