Woning kopen met max. 25% korting

Bij Koopstart kunnen starters of mensen met een lager inkomen tot 25% korting krijgen op een koopwoning. Het lijkt een eenvoudige regeling maar er komt wat meer bij kijken. De korting moet nl. bij verkoop van de woning gewoon weer worden terugbetaald.

Koop je een woning van €100.000 met een korting van 20%, dan betaal je uiteindelijk €80.000. Als je de woning later weer verkoopt, dan zal je die €20.000 moeten terugbetalen. De woningcorporatie vestigt het recht van erfpacht op de woning, zo zijn zij er zeker van dat ze de korting terug krijgen.

Bovendien deel je met de corporatie de kans op een waardestijging of waardedaling. De verhouding daarin is anderhalf keer het kortingspercentage. Stel dat je een korting kreeg van 20% dat is het deel van de af te dragen overwaarde 1,5 x 20 = 30%. Omgekeerd geldt natuurlijk hetzelfde. Als je de woning met verlies verkoopt, dan mag je dat deel van de onderwaarde verrekenen met de terugbetaling.

Op zich is het natuurlijk niet gek dat de woningcorporatie mee deelt in de overwaarde. Ze geven nl. eerst een korting, die weliswaar wordt terugbetaald, maar rekenen er geen rente of kosten voor. Daarnaast werkt het ook de andere kant op. Het risico op een waardedaling wordt ook deels gedeeld.

Voor nieuwbouwwoningen geldt overigens geen inkomenstoets. De voorwaarden kunnen per woningcorporatie verschillen.

Kenmerken Koopstart:

  • Maximaal 25% korting op de getaxeerde marktwaarde
  • Je wordt 100% eigenaar van de woning en de hypotheekrente is gewoon aftrekbaar
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft mogelijk
  • De korting en een deel van de waardeontwikkeling wordt verrekend met de corporatie
  • Verrekening kan bij verkoop van de woning of tijdens de looptijd
Anilton Lopes
04/05/2021
Geverifieerde
Zeer snel en adequaat geholpen door Hypotheekplatform bij het aanvragen van een hypotheek rentevoorstel. Communicatie verloopt zeer fijn en informeel met een goede service als eindresultaat. Hypotheekplatform is zeker aan te raden om je hypotheekzaken in behandeling te laten nemen. Bedankt!
Petra Goose
21/04/2021
Geverifieerde
Frank en zijn team zijn lang bezig geweest om het toch voor elkaar te krijgen om mijn hypotheek te kunnen oversluiten en met succes! Doordat HypotheekPlatform kleinschalig is zijn de lijnen kort en is het contact persoonlijk. Dit heb ik als zeer positief ervaren. Zeer vriendelijk personeel met veel ervaring. Zeker een aanrader!!
Rianne Tango
20/04/2021
Geverifieerde
Regiodirecteur Frank Jansen heeft mij aan een overbruggingshypotheek met extra hypotheek geholpen. Dit was volgens andere hypotheekverstrekkers, waaronder Vereniging Eigen Huis, onmogelijk voor een bijstandsgerechtigde. Er is geen overbruggingshypotheek meer zonder een extra hypotheek ook al is die maar €25.000. Maar die extra hypotheek, daarin zat de kneep, want bij de meesten moest ik voldoen aan allerlei extra regels (met name een inkomen, geen uitkering). Gelukkig wist Frank Jansen die ene hypotheekverstrekker te vinden, die zag dat ze geen enkel risico liepen. Kijk zo'n bondgenoot moet je hebben als in zo'n onzekere periode zit als het aankopen van een huis. Frank, maar ook Linda en de rest van de staf, hebben me geheel ontzorgt en hebben waanzinnig snel steeds gecommuniceerd. Hierdoor was is no time de hypotheek voor me rond en was ik ruim op tijd met mijn papieren voor denotaris. Ik beveel Hypotheekplatform Rotterdam aan iedereen van harte aan!!
galie bob
20/04/2021
Geverifieerde
Zojuist geholpen door Frank Jansen. Lieve en eerlijke man, die je duidelijk uitlegt hoe alles werkt. Reageert altijd heel snel via welke communicatiemiddel dan ook. Ik raad hem (hypotheekplatform) zeker aan. Keep up the good work
Daniel Esajas
19/04/2021
Geverifieerde
Geholpen door Frank Jansen, super vriendelijk en vooral duidelijk. Het was fijn samen werken met Frank! Zeker een aanrader voor iedereen. Ik ga in de toekomst zeker weer langs bij Frank voor advies.
H. Brigitha
12/04/2021
Geverifieerde
Bij Hypotheekplatform geweest voor het oversluiten van onze hypotheek. Het hypotheekgesprek met Huib was erg goed en duidelijk. Het proces liep vlot. Wij zijn tevreden.
jordy van der tien
31/03/2021
Geverifieerde
Absoluut een aanrader!! Al bij het eerste gesprek voelde ik me al meteen op mijn gemak. Zeer snel en vriendelijk geholpen door Frank, alles was in no time top geregeld!
Charlene Elens
31/03/2021
Geverifieerde
Mijn 1e koophuis gekocht! Wat een spannende tijd is dat, maar door Frank gelukkig een stuk makkelijker. Hij regelt alles voor je, en nog super snel ook! Heel erg tevreden en goed geholpen bij Hypotheek Platform. Zeker een aanrader!!
beyza beyza
31/03/2021
Geverifieerde
Super fijne ervaring gehad bij HypotheekPlatform! Vriendelijk, betrouwbaar en professioneel! 2 keer langs geweest en alles was al heel snel geregeld. We willen Frank en zijn collegae heel erg bedanken voor alle hulp, voor de duidelijke uitleg. Ze geven eerlijk advies en denken ook goed met je mee. Dit bedrijf is echt een aanrader!
Andrew Lau
30/03/2021
Geverifieerde
Geweldige service! Aardige adviseur met wie ik makkelijk het gesprek aan kan. Heel professioneel en deskundig zijn taken uitgevoerd. Flexibel met het plannen voor een afspraak (kon in de ochtend, middag en zelfs in de avond). Kreeg snel antwoord terug van hun na het sturen van email berichten. Zeer aanbevolen.
Menu