Woning kopen met max. 25% korting

Bij Koopstart kunnen starters of mensen met een lager inkomen tot 25% korting krijgen op een koopwoning. Het lijkt een eenvoudige regeling maar er komt wat meer bij kijken. De korting moet nl. bij verkoop van de woning gewoon weer worden terugbetaald.

Koop je een woning van €100.000 met een korting van 20%, dan betaal je uiteindelijk €80.000. Als je de woning later weer verkoopt, dan zal je die €20.000 moeten terugbetalen. De woningcorporatie vestigt het recht van erfpacht op de woning, zo zijn zij er zeker van dat ze de korting terug krijgen.

Bovendien deel je met de corporatie de kans op een waardestijging of waardedaling. De verhouding daarin is anderhalf keer het kortingspercentage. Stel dat je een korting kreeg van 20% dat is het deel van de af te dragen overwaarde 1,5 x 20 = 30%. Omgekeerd geldt natuurlijk hetzelfde. Als je de woning met verlies verkoopt, dan mag je dat deel van de onderwaarde verrekenen met de terugbetaling.

Op zich is het natuurlijk niet gek dat de woningcorporatie mee deelt in de overwaarde. Ze geven nl. eerst een korting, die weliswaar wordt terugbetaald, maar rekenen er geen rente of kosten voor. Daarnaast werkt het ook de andere kant op. Het risico op een waardedaling wordt ook deels gedeeld.

Voor nieuwbouwwoningen geldt overigens geen inkomenstoets. De voorwaarden kunnen per woningcorporatie verschillen.

Kenmerken Koopstart:

  • Maximaal 25% korting op de getaxeerde marktwaarde
  • Je wordt 100% eigenaar van de woning en de hypotheekrente is gewoon aftrekbaar
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft mogelijk
  • De korting en een deel van de waardeontwikkeling wordt verrekend met de corporatie
  • Verrekening kan bij verkoop van de woning of tijdens de looptijd
Sara Sharif M
14/09/2022
Geverifieerd
De hele procedure wordt sneller dat ik verwacht gegaan .
Nick Wijnen
12/09/2022
Geverifieerd
Vakkundig en informatief geadviseerd bij het verkrijgen van mijn eerste hypotheek door Huib. Je wordt vlot geholpen en klantvriendelijk te woord gestaan. Een aanrader!
Sem Ponsen
09/09/2022
Geverifieerd
Via mijn moeder terecht gekomen bij Hypotheek Platform. Als starter weinig verstand van alles wat er komt kijken bij een hypotheek, maar daar heeft Huib mij goed bij geholpen. Een aantal hobbels over moeten gaan voor het regelen van mijn hypotheek, maar het is Huib & zijn team gelukt! Uitstekend, vakkundig en snel geholpen. Goed & laagdrempelig contact gehad, geen vraag was te veel.
Vangi Tjoe
07/09/2022
Geverifieerd
Snelle service en contact is laagdrempelig. Frank is vriendelijk en handelt snel. Ik ben 8 jaar geleden ook via hypotheekplatform geholpen, toen ook een goede ervaring gehad en nu weer.
Peter Dennig
29/08/2022
Geverifieerd
Wat een fantastische service! Wij hebben een kundig en adequaat advies gekregen van Frank betreft de aankoop van ons nieuwe huis. Hij heeft enorm snel zaken voor ons geregeld, waardoor wij ons droomhuis konden kopen.
ramesh Mangrey
25/08/2022
Geverifieerd
Uitstekend & vakkundig geholpen door Huib. alles wordt heel duidelijk uitgelegd. Ze gaan altijd voor de beste optie voor hun cliënten. Klantvriendelijk (100% aanrader om je hypotheek hier te regelen). Super tevreden!!!!
Bryan van Kampen
25/08/2022
Geverifieerd
Snelle goede service! Helpt met de gehele aankoop van een woning en neemt alle eventuele zorgen weg. Snel geregeld, goed resultaat!
Michaela Lavrenčiková
25/08/2022
Geverifieerd
Snel geregeld, heel lief en alles afgehandelt met respect.
Wouter den Boer
12/08/2022
Geverifieerd
Uitstekend en vakkundig geholpen door Huib, alles wordt heel duidelijk uitgelegd en al vragen worden direct beantwoord. Super tevreden!