Beleggen voor je hypotheek?

Met de beleggings- of effectenhypotheek beleg je maandelijks in beleggingsfondsen of aandelen. Aan het einde van de looptijd wordt de waarde van de beleggingen gebruikt om de lening af te lossen.

De maandelijkse lasten bestaan uit rente en de maandelijkse inleg op de beleggersrekening. De lasten zijn bij een beleggings- of effectenhypotheek zijn vaak lager dan bij een spaar- of levenhypotheek. Dit komt doordat het gemiddelde rendement op een belegging in beleggingsfondsen of aandelen over een langere periode bezien veelal hoger is dan een (al dan niet gegarandeerd) rendement op een spaarhypotheek of levensverzekering. Daar staat echter tegenover dat door een daling van de aandelenkoersen de opbrengst van de beleggingen lager kan zijn dan verwacht waardoor de lening niet in zijn geheel afgelost kan worden en er een restschuld overblijft.

Pluspunten:

+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft
+ Meestal veel keuzevrijheid in beleggingen
+ Soms lagere maandlasten dan bij een leven- of spaarhypotheek (bij hoog rendement)
+ Maximale renteaftrek gedurende de looptijd
+ Kans op een hoger kapitaal op einddatum

Minpunten:

Kans op een restschuld bij lager dan verwacht rendement op de beleggingen
Soms opslag op hypotheekrente tarief (ivm. risico)
Vaak relatief hoge kosten van een beleggingsfonds
Vermogensrendementsheffing verschuldigd indien de waarde hoger is dan de vrijstelling Box III (behalve bij een BEW)

Ben je een starter? Dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan mag je ook nog van de oude vormen gebruik maken.

Is een beleggingshypotheek aantrekkelijk voor jou?
Een beleggings- of effectenhypotheek is interessant voor mensen die graag beleggen en beschikken over voldoende financiële middelen om tegenvallende beleggingsresultaten op te vangen.

Sabrina Neervoort
01/03/2023
Gepassioneerd, vriendelijk en heel fijn geholpen door Frank Jansen met het kopen, en bijkomende financiën, van ons nieuwe huis.
Sybrandt Bos
26/02/2023
Een huis gekocht met een wat langere levertijd (1.5 jaar). En daar kan je op dat moment nog geen hypotheek voor krijgen want de offertes zijn max een jaar. Maar hypotheek platform heeft ons de gehele weg begeleidt en het is allemaal rond gekomen. Altijd behulpzaam en vriendelijk ook voor vragen per telefoon. Top.
Marciano Henar
24/02/2023
Heel goed geholpen met mijn hypotheek. Duidelijke uitleg en staat altijd klaar voor vragen. Bedankt Frank Jansen!
Tushar Shinde
11/02/2023
I Had a wonderful experience with financial advisor Huib Heidra & team. They're really pro in their expertise. Also they're really helpful in all the documentations & suggestions regarding properties. I'll highly recommend them for those who're looking for fianacial advices. Good luck to hypotheek platform team!!
Marco Jordan
08/02/2023
Na slechte ervaringen bij een andere adviseur via een kennis terecht gekomen bij HypotheekPlatform. Goed en helder advies gekregen van Huib Heijdra. Aanrader.
Jim Nijn
28/01/2023
HypotheekPlatform is al een aantal keer onze begeleider geweest in onze zoektocht naar een hypotheek. Eerst voor het kopen van een huis. Later voor het omzetten van de hyptheek toen de rente laag stond en vervolgens voor advies en uitvoering omtrent verbouwing (met verhoging van hypotheek) van ons huis. Niet voor niets kwamen we steeds bij Frank en zijn team terug. Snel, duidelijk, (sociaal) meedenkend en kundig op financieel gebied. De kracht van Frank vinden wij zijn menselijkheid. Hoe hij ons behandelt, adviseert en ondersteunt vinden wij gewoonweg geweldig.
Sqlain Khalid
27/01/2023
Fantastisch geholpen door Frank! Hypotheek zeer snel geregeld (binnen 1 week). Zeer transparant en duidelijk. Leggen alles heel duidelijk uit voordat ze de stappen ondernemen. Als ze stappen ondernemen doen ze het in 1 keer goed! Zeker een aanrader!!
Fernando de la Morena Fernandez
10/01/2023
Many thanks to the EMP team and especially Melissa for her work on our project. EMP is the best option if you are looking for a professional and dedicated team!
Amina Gireeva
23/12/2022
Top service! Onze hypotheekadviseur Huib heeft ons zeur goed geholpen. Ik kon altijd mailen / bellen als ik vragen had. Ons hypotheek werd snel geregeld waar ik heel dankbaar voor ben. Uitstekende service, ook onder andere door medewerkers zoals Linda.
Pier Weitjens
20/12/2022
Zeer kundig, snel en uitermate vriendelijk. Een aanrader