Bereken maximale hypotheek 2019

Wil je weten wat je maximale hypotheek voor 2019 is?

Maak hier een berekening van je maximale hypotheek 2019. Wil je het zeker weten? Maak dan een gratis afspraak via het formulier hieronder. Je kan ook zelf direct een afspraak inplannen. Ga daar voor naar onze Afspraakplanner.


Maak een gratis afspraak via het formulier hieronder. Of plan zelf een afspraak in via onze Afspraakplanner.

Hypotheek veranderingen 2019

NHG grens gaat naar €290.000
De bovengrens van de Nationale Hypotheekgarantie wordt fors verhoogd in 2019. Deze gaat van €265.000 naar €290.000. Een stijging van €25.000. Dat mag ook wel want de huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De NHG zorgt ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten als je je woning met verlies moet verkopen als gevolg van werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding.

NHG premie daalt naar 0,9%
Nog meer goed nieuws: de premie voor de Nationale Hypotheekgarantie wordt met 0,1% verlaagd. Een huizenkoper betaalt in 2019 0,9% voor deze 'verzekering'. Bij de maximale hypotheek(garantie) van €290.000 betaal je dus €2.610. Dat is veel geld maar meestal krijg je daar een lagere rente voor terug en dat kan behoorlijk schelen in de maandlasten. Bovendien zijn de kosten voor de NHG fiscaal aftrekbaar.

Ruimere hypotheekmogelijkheden voor 2019
Voor de maximale hypotheek 2019 geeft het ministerie aan dat de hypotheek voor inkomens tot 30.000 euro over het algemeen zal stijgen. De maximale hypotheek voor inkomens tussen de 30.000 en 100.000 euro zal daarentegen licht stijgen maaar inkomens boven de 100.000 euro kunnen weer rekenen op een sterkere stijging. Exacte getallen voor de hypotheek 2019 worden op Prinsjesdag, de 3e dinsdag in september, gepresenteerd.
Regeling hypothecair krediet 2019

Lagere hypotheek bij klimaatneutraal huis
In 2019 kunnen kopers van een klimaatneutraal huis 5.000 euro minder lenen ten opzichte 2018. Deze komt daarmee voor 2019 op 20.000 euro bovenop de gebruikelijke maximale financieringslast voor een huis met een energieprestatie coëfficiënt van 0 of lager.

Eigenaren van energie neutrale huizen hebben voor een hypotheek een hoger inkomen tot hun beschikking omdat de energielasten van hun huis nihil zijn. Daarom mogen ze nu 25.000 euro meer hypotheek gebruiken dan volgens de gewone financieringslast normen verantwoord is. Het Ministerie van Ministerie van Financiën wil dit nu in 2019 verlagen tot de eerder genoemde 20.000 euro bovenop de gebruikelijke maximale hypotheek. Reden hiervan die het Ministerie aangeeft is dat de energieprestatie coëfficiënt te weinig aangeeft over de mate waarin een huis energie kan teruggeven aan het elektriciteitsnet.

Lees meer over de hypotheek veranderingen voor 2019.

Maximale hypotheek 2019 voor NOM-huis ongewijzigd
Voor zogenaamde 'nulopdemeter'-woningen verandert er in 2019 niets. Kopers van zo'n huis kunnen in 2019 nog steeds 25.000 euro meer financieren dan normaal, dit omdat er voor deze NOM-huizen wel garanties worden afgegeven ten aanzien van de energieopbrengst.

De 10-jarige energieprestatie garantie blijft verplicht.
Alleen voor huizen met een coëfficiënt van 0 of lager vervalt de verplichting in 2019. Omdat voor deze huizen wel garanties worden afgegeven over de energieopbrengst, mogen kopers van een NOM-huis nog steeds 25.000 euro meer financieren dan normaal. Een energieprestatie garantie voor 10 jaar blijft verplicht. Voor huizen met een coëfficiënt van 0 of lager vervalt volgend jaar de verplichting.


Ja, ik wil graag een gratis hypotheekberekening

Wil je zelf direct een afspraak inplannen? Dat kan hier.

  • Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
  • We nemen alle tijd om je vragen te beantwoorden
  • Een afspraak buiten kantoortijden is ook mogelijk

 

HypotheekPlatform

HypotheekPlatform