Maximale hypotheek in 2014 fors verlaagd

Kopers kunnen al snel tien- tot twintigduizend euro minder lenen.

Bereken hier de maximale hypotheek

Het Nibud heeft begin november de nieuwe hypotheeknormen voor 2014 bekend gemaakt. Vanwege een dalende koopkracht zijn de zgn. “financieringslastpercentages” iets verlaagd. Volgens het Nibud dalen deze met 1 tot max. 3% en kan iemand met een inkomen van anderhalf keer modaal (€50.000) hierdoor ongeveer €3.500 minder lenen. Maar dit bedrag zou gecompenseerd worden door een gemiddelde loonstijging van 1,5% en de gedaalde huizenprijs.

Maar deze redenering gaat alleen op bij een (weinig gebruikte) rente van 4,5-5,0%. De reële rente is momenteel 3,9% voor 10 jaar vast. En juist in deze categorie heeft het Nibud de financieringslastpercentages extra verlaagd. Inkomens tussen de 20.000 en 30.000 euro per jaar kunnen hierdoor grofweg 10% minder lenen. In de meeste gevallen betekent dat de maximale hypotheek ca. €10.000 lager uitvalt.

Voor de hogere inkomens ligt dat percentage (op een enkele uitzondering na) iets lager. Maar door de hogere hypotheekbedragen kunnen zij al snel al enkele tienduizenden euro’s minder lenen.

Inkomen Maximale hypotheek bij hypotheekrente 3,9%
2013 2014 Verschil Daling
€ 20.000 € 75.091 € 61.093 € 14.134 -18,6%
€ 25.000 € 119.257 € 108.215 € 11.042 -9,26%
€ 30.000 € 145.759 € 135.158 € 10.601 -7,27%
€ 35.000 € 170.250 € 157.684 € 12.367 -7,27%
€ 40.000 € 194.345 € 180.211 € 14.134 -7,27%
€ 50.000 € 247.348 € 225.263 € 22.085 -8,93%
€ 60.000 € 312.719 € 280.917 € 31.802 -10,17%
€ 80.000 € 466.428 € 424.025 € 42.403 -9,09%

 

2 verdieners Maximale hypotheek bij hypotheekrente 3,9%  
Inkomen 2013 2014 Verschil Daling
€ 20.000 +
€ 10.000
€ 137.808 € 119.257 € 18.551 -13,46%
€ 20.000 +
€ 15.000
€ 166.960 € 151.501 € 15.459 -9,26%
€ 25.000 +
€ 10.000
€ 166.960 € 157.684 € 9.276 -5,56%
€ 25.000 +
€ 15.000
€ 190.811 € 180.211 € 10.601 -5,56%
€ 25.000 +
€ 20.000
€ 214.663 € 202.737 € 11.926 -5,56%
€ 30.000 +
€ 10.000
€ 190.811 € 180.211 € 10.601 -5,56%
€ 30.000 +
€ 15.000
€ 214.663 € 202.737 € 11.926 -5,56%
€ 30.000 +
€ 20.000
€ 238.514 € 225.263 € 13.251 -5,56%
€ 30.000 +
€ 25.000
€ 262.366 € 247.790 € 14.576 -5,56%
€ 35.000 +
€ 10.000
€ 214.663 € 202.737 € 11.926 -5,56%
€ 35.000 +
€ 15.000
€ 238.514 € 225.263 € 13.251 -5,56%
€ 35.000 +
€ 20.000
€ 262.366 € 247.790 € 14.576 -5,56%
€ 35.000 +
€ 25.000
€ 286.217 € 270.316 € 15.901 -5,56%
€ 40.000 +
€ 10.000
€ 238.514 € 225.263 € 13.251 -5,56%
€ 40.000 +
€ 15.000
€ 272.083 € 247.790 € 24.293 -8,93%
€ 40.000 +
€ 20.000
€ 296.818 € 270.316 € 26.502 -8,93%
€ 40.000 +
€ 25.000
€ 321.552 € 292.842 € 28.710 -8,93%
€ 50.000 +
€ 15.000
€ 327.294 € 298.584 € 28.710 -8,77%
€ 50.000 +
€ 20.000
€ 352.471 € 321.552 € 30.919 -8,77%
€ 50.000 +
€ 25.000
€ 384.273 € 351.146 € 33.127 -8,62%
€ 50.000 +
€ 30.000
€ 416.958 € 374.556 € 42.403 -10,17%
* Berekeningen zijn gebaseerd op een actuele rente van 3,9% voor 10 jaar vast

Om nog van de hogere hypotheekmogelijkheden gebruik te kunnen maken, dient u voor 31 december 2013 een hypotheekofferte te hebben ontvangen. Gezien de te verwachten eindejaars drukte is het raadzaam om een offerte ruim van te voren aan te vragen.

Sabine Brem
28/11/2023
Fijne, goedlachse, vriendelijke man. Frank bedankt voor je hulp!
Martijn
28/11/2023
Professioneel en zeer snel geholpen met een zeer goed bod.
Mike
19/11/2023
Een ontzettend prettige ervaring gehad om met Frank te mogen werken. Er is goed geluisterd naar de wensen die ik had uitgesproken. Ik kan dan ook zeker hypotheek platform aanbevelen!
Kristina Majercikova
04/10/2023
Heel veel dank voor de service en het advies van Frank Jansen van Hypotheek Platform! Terwijl wij op vakantie waren, heeft Frank alles van A tot Z voor ons geregeld. Dankzij Frank hebben wij twee dagen geleden de sleutels van ons nieuwe appartement in ontvangst kunnen nemen. Dankjewel!
Petra Nickel
25/09/2023
Hypotheek Platform is waanzinnig ,top bedrijf wij zijn hier al een aantal jaren hun klanten hebben kontakt met Frank Jansen! Dit zouden 10 gouden sterren moeten zijn! Wat is deze man goud waard ,wat hij voor ons betekend is veel, de menselijkheid,de steun, morele support, ontzorgen maar vooral ons DROOMHUIS voor ons voor elkaar kunnen krijgen. Het hele traject heeft hij stap voor stap gedaan we hebben gebelt geappt ,er waren spannende momenten verschillende emoties, en daar was Frank weer die je gerust stelde : het komt goed lieverds ! En ja hoor het kwam goed , hij kreeg het voor elkaar ons droomhuis , en eerlijk wij hadden met dit hele traject geen zorgen Frank had alles overzichtelijk .Je voelt je mens en behandeld als mens met niets er tussen je staat aan de zelfde kant zo fijn gevoel je voelt ge 1 en met een prachtig team die moeten we ook zeker noemen daar mogen ze ook trots op zijn !! Wij blijven bij hypotheek Platform want deze saamhorigheid is zeldzaam en daar zijn zij erg zuinig op en merk je in de omgang met hun klantentevredenheid. Ze zijn kanjers: en Frank Jansen JIJ bent een Topper (hart van Goud)
Kees Nickel
25/09/2023
Hypotheek platform/Frank Jansen is een waanzinnige adviseur en deze score zouden 10 sterren moeten zijn, wat deze man voor ons betekend is goud waard, op het moment dat wij ons droomhuis tegen kwamen en dit met Frank gingen bespreken heeft hij zich 10000%ingezet voor ons droomhuis, elke stap bewandeld en gezorgd dat wij ons droomhuis kregen, ondanks dat wij wel eens in de stress schoten wist Frank ons weer gerust te stellen, hoe spannend het ook was voor allemaal het lukte Frank!Frank had alles overzichtelijk en wij geen zorgen en belde en appte, er waren emoties en er wordt gelachen we waren mensen voor elkaar waar in een bedrijf kom je deze saamhorigheid nog tegen ??Nou wij weten dat wel bij Hypotheek Platform:zo ook het hele team ! Ook in persoonlijk gesprek met Frank alle vragen die we hadden alles is bespreekbaar en Frank leid je de juiste weg ,nogmaals een kanjer van een man ,adviseur met een hart van goud en weet wat hij doet is er voor jou als mens! , belevingsgericht, een steun en toeverlaat in een mooi en spannend traject van begin tot eind,
Brigitte Bosman
22/09/2023
Fijne ervaring en goede service bij hypotheek platform.
Cicely Verstraten
14/09/2023
Voor de derde keer super goed geholpen! Fijne mensen!