Geen overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar

Vanaf 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 jarige leeftijd eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen.

In de eerste drie maanden staat die vrijstelling los van de prijs van het huis.

Vanaf 1 april 2021 geldt de regeling alleen voor huizen tot € 400.000. Op een huis van € 300.000 scheelt dat dus € 6.000.

De voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting op een rijtje

De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.

  • De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • De koper koopt een woning.
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
  • De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfscriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).

Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021

Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000 of goedkoper.

Lees er ook meer over op rijksoverheid.nl

Sara Sharif M
14/09/2022
Geverifieerd
De hele procedure wordt sneller dat ik verwacht gegaan .
Nick Wijnen
12/09/2022
Geverifieerd
Vakkundig en informatief geadviseerd bij het verkrijgen van mijn eerste hypotheek door Huib. Je wordt vlot geholpen en klantvriendelijk te woord gestaan. Een aanrader!
Sem Ponsen
09/09/2022
Geverifieerd
Via mijn moeder terecht gekomen bij Hypotheek Platform. Als starter weinig verstand van alles wat er komt kijken bij een hypotheek, maar daar heeft Huib mij goed bij geholpen. Een aantal hobbels over moeten gaan voor het regelen van mijn hypotheek, maar het is Huib & zijn team gelukt! Uitstekend, vakkundig en snel geholpen. Goed & laagdrempelig contact gehad, geen vraag was te veel.
Vangi Tjoe
07/09/2022
Geverifieerd
Snelle service en contact is laagdrempelig. Frank is vriendelijk en handelt snel. Ik ben 8 jaar geleden ook via hypotheekplatform geholpen, toen ook een goede ervaring gehad en nu weer.
Peter Dennig
29/08/2022
Geverifieerd
Wat een fantastische service! Wij hebben een kundig en adequaat advies gekregen van Frank betreft de aankoop van ons nieuwe huis. Hij heeft enorm snel zaken voor ons geregeld, waardoor wij ons droomhuis konden kopen.
ramesh Mangrey
25/08/2022
Geverifieerd
Uitstekend & vakkundig geholpen door Huib. alles wordt heel duidelijk uitgelegd. Ze gaan altijd voor de beste optie voor hun cliënten. Klantvriendelijk (100% aanrader om je hypotheek hier te regelen). Super tevreden!!!!
Bryan van Kampen
25/08/2022
Geverifieerd
Snelle goede service! Helpt met de gehele aankoop van een woning en neemt alle eventuele zorgen weg. Snel geregeld, goed resultaat!
Michaela Lavrenčiková
25/08/2022
Geverifieerd
Snel geregeld, heel lief en alles afgehandelt met respect.
Wouter den Boer
12/08/2022
Geverifieerd
Uitstekend en vakkundig geholpen door Huib, alles wordt heel duidelijk uitgelegd en al vragen worden direct beantwoord. Super tevreden!