Geen overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar

Vanaf 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 jarige leeftijd eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen.

In de eerste drie maanden staat die vrijstelling los van de prijs van het huis.

Vanaf 1 april 2021 geldt de regeling alleen voor huizen tot € 400.000. Op een huis van € 300.000 scheelt dat dus € 6.000.

De voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting op een rijtje

De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.

  • De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • De koper koopt een woning.
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
  • De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfscriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).

Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021

Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000 of goedkoper.

Lees er ook meer over op rijksoverheid.nl

Fernando de la Morena Fernandez
10/01/2023
Many thanks to the EMP team and especially Melissa for her work on our project. EMP is the best option if you are looking for a professional and dedicated team!
Amina Gireeva
23/12/2022
Top service! Onze hypotheekadviseur Huib heeft ons zeur goed geholpen. Ik kon altijd mailen / bellen als ik vragen had. Ons hypotheek werd snel geregeld waar ik heel dankbaar voor ben. Uitstekende service, ook onder andere door medewerkers zoals Linda.
Pier Weitjens
20/12/2022
Zeer kundig, snel en uitermate vriendelijk. Een aanrader
Ruben Visser
16/12/2022
Kwam er niet uit met de bank, geschakeld met HypotheekPlatform en dag later hypotheekofferte getekend! Goed bereikbaar en supersnel!
Manuela Van De Wijgaart
15/12/2022
Frank en Dominique dank jullie wel voor jullie goede zorgen bij ons hypotheek aanvraag..kan jullie iedereen aan raden top service.. dus mensen doe hier je hypotheek aanvraag..
Thea Wijgaart
15/12/2022
Duidelijke uitleg en alles goed geregeld door hypotheek platform. Een aanrader
Bjorn V/d broek humphrey
15/12/2022
Super snel en goed geregeld met een goed en duidelijke uitleg
Ishika
07/11/2022
Aan te raden hypotheek adviseur. Goed en deskundig advies en zaken worden snel geregeld. Onze adviseur was: Huib Heijdra. Prettig en vlot contact en wij zijn erg tevreden!
Elżbieta Czeleń
03/11/2022
Mijn man en ik zijn tevreden over de diensten van dit bedrijf. Altijd snelle reactie en duidelijke antwoorden. Erg aardige mensen!