Vanaf 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 jarige leeftijd eenmalig geen overdrachtsbelasting te betalen.
In de eerste drie maanden staat die vrijstelling los van de prijs van het huis.
Vanaf 1 april 2021 geldt de regeling alleen voor huizen tot € 400.000. Op een huis van € 300.000 scheelt dat dus € 6.000.
De voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting op een rijtje
De koper moet voldoen aan een aantal voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.
- De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
- De koper koopt een woning.
- De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
- De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfscriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
- De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).
Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021
Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000 of goedkoper.
Lees er ook meer over op rijksoverheid.nl
