House prices 2019

Last year house prices continued the upward trend. The average price of a house in the Netherlands rose to €298.000. That’s an upsurge of almost 10%, according to the Dutch Mortgagebrokers association (NVM). Since the bottom in June 2013, houses gained an total uplift of 33% which bring them to or even over the house prices of 2008. Or in other words: It took more than 10 years to get the house prices back to level from where they dropped.

The NVM expect the transaction price will rise with another 4-7% in the forthcoming year. That means the average house price in 2019 will be higher than €300.000. So prices will continue to rise, but not that much as last year.

The ‘craziness’ on the housing market seems to slow down a little bit, says NVM chairman Ger Hukker. “We see that a growing part of homebuyers can’t or won’t keep up with the continuous increase of prices”. In overheated areas like Amsterdam or Utrecht it’s likely prices won’t rise that steep as last year.

House prices big cities

In big cities like Amsterdam the average house price went up to €448,000 (+8%). Utrecht comes second with €346,000 (13%), The Hague €309.000 (+10%) and Rotterdam is the cheapest of the big four with €271.000 but prices are rising fast (+17%). For an overview see the table below.

More for sale
In the last 3 months, the number of houses for sale went up with 5%. That’s for the first time in almost 5 years and is an indication that the market is slowing down a bit.

Outlook 2019

As mentioned in the beginning, house prices tend to rise between 4 to 7% in 2019. Potential home buyers, however, still have relatively little choice. The demand is bigger than the offer and that keeps the housing market still somewhat overstressed. Last year 214.000 houses were sold. That’s 11% less than in 2017. It’s expected that the transactions will decrease with another 5%. In general: overheated area’s likely will cooldown, the total offer of houses in other (more rural) parts of Holland is expected to tighten somewhat.

City Average price Increase
Amsterdam € 448,000 8%
Almere € 271,000 10%
Breda € 297,000 7%
The Hague € 309,000 10%
Eindhoven € 300,000 8%
Groningen € 237,000 8%
Leiden € 348,000 7%
Maastricht € 213,000 7%
Rotterdam € 271,000 17%
Utrecht € 346,000 13%

Source: NVM

Patrick Nieuwenburg
01/06/2021
Geverifieerde
Huib Heijdra heeft ons goed advies gegeven en het ons duidelijk uit kunnen leggen. We hebben een mooie hypotheek af kunnen sluiten. Toppers.
Gongyao Zheng
01/06/2021
Geverifieerde
We hebben een bijzondere situatie die niet vaak voorkomt. Huib denkt erg mee met onze situatie, het is uiteindelijk goed gelukt om hypotheek te krijgen op onze droomwoning.
RowLowNL (Toxicat3d)
28/05/2021
Geverifieerde
Contact met Huijb Heidra, een fijne man en iemand die zich aan zijn afspraken houd en moeite voor je doet, fijn om mee te praten. Ik zeg aanrader!
Sanjay Sanjay
27/05/2021
Geverifieerde
Vriendelijk, helder verhaal, duidelijke uitleg en gaat geen vraag uit de weg. Bedankt!
Kelly Wolthuis
26/05/2021
Geverifieerde
Heldere communicatie, snelle service en er word goed meegedacht. bedankt voor de goede afwerking.
Burcu Serali
25/05/2021
Geverifieerde
vriendelijke personelen en behulpzaam met alles in orde te krijgen! heel erg blij mee!!
N.A. Ghoerai
25/05/2021
Geverifieerde
Eerste keer was in 2014 dat ik op gesprek ben geweest bij Frank. Sindsdien er vaker langs geweest. Met Frank heb ik goed kunnen sparren over mijn hypotheek, waardoor ik weet waar ik aan toe ben. En als ik vragen heb, weet ik dat een appje geen probleem is. Word er erg vlot geholpen en snel knopen doorgehakt. Vorige week voor een gesprek geweest voor het eventueel oversluiten van mijn hypotheek. In een half uur wist ik waar ik aan toe was en vandaag alles definitief gemaakt en in 20 minuten stond ik weer buiten met een goed gevoel. In het kort: Snel, zeer deskundig, duidelijk, straight to the point(vind ik erg prettig) en Frank denkt met je mee.
Melanie
20/05/2021
Geverifieerde
Nadat mijn partner en ik een prachtig huis op het oog hadden, waren we op korte termijn op zoek naar een goede hypotheek adviseur. Een vriendin van ons gaf het advies om een afspraak te maken bij Hypotheek Platform. Gelukkig konden we snel terecht! Frank Jansen heeft ons op zeer deskundige en professionele wijze geholpen! Binnen no time lag er een voorstel op tafel. Dank aan heel het team van Hypotheek Platform die ons op zeer leuke wijze hebben geholpen. Liefs, Melanie
Gerben
20/05/2021
Geverifieerde
Door het deskundige advies en de snelle aanpak van Frank Jansen van Hypotheek Platform konden wij ons droomhuis kopen. Binnen twee weken was alles geregeld! Frank beloofde ons dat het goed zou komen en stelde ons direct gerust. Heel fijn als je adviseur dat vertrouwen kan geven in deze chaos van een huizenmarkt. Dikke pluim voor alle medewerkers van Hypotheek platform. Bedankt!
Carmen Fonseca
20/05/2021
Geverifieerde
Deze week de hypotheek bij Frank en het bedrijf HypotheekPlatform kunnen regelen. Hoewel het niet met een eerdere hypotheekadviseur lukte, leek Frank voor mij het onmogelijke kunnen doen. Frank heeft me meteen gerustgesteld dat het zou lukken om een hypotheek te krijgen en dat alles goed zou komen, met een mooie gunstige hypotheek. En hij heeft precies geleverd wat hij zei dat hij zou leveren. En daarom kan ik binnenkort mijn eerste huisje in. Ik zou zeker weer bij Frank terugkomen. Een heerlijk goed gevoel en een snelle afhandeling. Dat wilt iedereen.
Menu