House prices 2019

Last year house prices continued the upward trend. The average price of a house in the Netherlands rose to €298.000. That’s an upsurge of almost 10%, according to the Dutch Mortgagebrokers association (NVM). Since the bottom in June 2013, houses gained an total uplift of 33% which bring them to or even over the house prices of 2008. Or in other words: It took more than 10 years to get the house prices back to level from where they dropped.

The NVM expect the transaction price will rise with another 4-7% in the forthcoming year. That means the average house price in 2019 will be higher than €300.000. So prices will continue to rise, but not that much as last year.

The ‘craziness’ on the housing market seems to slow down a little bit, says NVM chairman Ger Hukker. “We see that a growing part of homebuyers can’t or won’t keep up with the continuous increase of prices”. In overheated areas like Amsterdam or Utrecht it’s likely prices won’t rise that steep as last year.

House prices big cities

In big cities like Amsterdam the average house price went up to €448,000 (+8%). Utrecht comes second with €346,000 (13%), The Hague €309.000 (+10%) and Rotterdam is the cheapest of the big four with €271.000 but prices are rising fast (+17%). For an overview see the table below.

More for sale
In the last 3 months, the number of houses for sale went up with 5%. That’s for the first time in almost 5 years and is an indication that the market is slowing down a bit.

Outlook 2019

As mentioned in the beginning, house prices tend to rise between 4 to 7% in 2019. Potential home buyers, however, still have relatively little choice. The demand is bigger than the offer and that keeps the housing market still somewhat overstressed. Last year 214.000 houses were sold. That’s 11% less than in 2017. It’s expected that the transactions will decrease with another 5%. In general: overheated area’s likely will cooldown, the total offer of houses in other (more rural) parts of Holland is expected to tighten somewhat.

City Average price Increase
Amsterdam € 448,000 8%
Almere € 271,000 10%
Breda € 297,000 7%
The Hague € 309,000 10%
Eindhoven € 300,000 8%
Groningen € 237,000 8%
Leiden € 348,000 7%
Maastricht € 213,000 7%
Rotterdam € 271,000 17%
Utrecht € 346,000 13%

Source: NVM

Galton Wolff
19/05/2022
Geverifieerd
This is my second time that I have reached out to Hypotheekplatform for advise. The first time around was back in 2016 for the purchase of my current home. Now with the new way of working, we have decided to massively improve our house. For this we sought the help of Huib a Hyptheekplarform again, and we once again got the best advise possible. Thanx again!
Theo Arens
11/05/2022
Geverifieerd
Erg vriendelijk en zeer duidelijk wat de mogelijkheden zijn. Geven een gevoel van vertrouwen en werken supersnel zodat alles in korte tijd geregeld is. Dank je wel voor jullie inzet en weet waar ik de volgende keer terecht moet.
Hadassa
13/04/2022
Geverifieerd
Blij met de goede service van Hypotheekplatform! Snel, kundig en vriendelijk. Aanrader!
damian
15/03/2022
Geverifieerd
Complimenten naar Huib voor de hulp gedurende het hele traject. Als starter had ik vrij weinig verstand van alles wat komt kijken bij een hypotheek. Gelukkig is mij alles goed uitgelegd!
michelle nijhoff
15/03/2022
Geverifieerd
super goed geholpen met mijn eerste hypotheek! Alles word duidelijk uitgelegd en alle beloftes worden netjes nagekomen. super bedankt! Na een aantal maandjes nu in mijn nieuwe woning ben ik jullie enorm dankbaar jullie hebben echt top werk geleverd en ook super blij met de rente die berekend is echt fijn. Een echte aanrader om je hypotheek rond je huis te krijgen ze houden je altijd op de hoogte met alles en als je vragen hebt helpen ze je graag!
Saadet Dere
10/03/2022
Geverifieerd
Meneer Frank is een top adviseur, hij heeft ons geholpen met de belastingaanvraag. Vriendelijk en openhartig. Dankuwel!
Tim Veldhuis
07/03/2022
Geverifieerd
Frank heeft ons fijn, gemakkelijk en snel geholpen bij onze hypotheekkeuze en als extraatje gratis met de belastingaangifte het jaar erna. Erg fijn! Bedankt!
Leo Visser
02/03/2022
Geverifieerd
Zeker aan te bevelen, goede communicatie van Frank en andere teamleden, je word nog als mens behandeld, vriendelijke en lieve mensen. Deze ervaring al 2 x meegemaakt bij Hypotheek Platform Leo en Martienie Visser
Menu