House prices 2019

Last year house prices continued the upward trend. The average price of a house in the Netherlands rose to €298.000. That’s an upsurge of almost 10%, according to the Dutch Mortgagebrokers association (NVM). Since the bottom in June 2013, houses gained an total uplift of 33% which bring them to or even over the house prices of 2008. Or in other words: It took more than 10 years to get the house prices back to level from where they dropped.

The NVM expect the transaction price will rise with another 4-7% in the forthcoming year. That means the average house price in 2019 will be higher than €300.000. So prices will continue to rise, but not that much as last year.

The ‘craziness’ on the housing market seems to slow down a little bit, says NVM chairman Ger Hukker. “We see that a growing part of homebuyers can’t or won’t keep up with the continuous increase of prices”. In overheated areas like Amsterdam or Utrecht it’s likely prices won’t rise that steep as last year.

House prices big cities

In big cities like Amsterdam the average house price went up to €448,000 (+8%). Utrecht comes second with €346,000 (13%), The Hague €309.000 (+10%) and Rotterdam is the cheapest of the big four with €271.000 but prices are rising fast (+17%). For an overview see the table below.

More for sale
In the last 3 months, the number of houses for sale went up with 5%. That’s for the first time in almost 5 years and is an indication that the market is slowing down a bit.

Outlook 2019

As mentioned in the beginning, house prices tend to rise between 4 to 7% in 2019. Potential home buyers, however, still have relatively little choice. The demand is bigger than the offer and that keeps the housing market still somewhat overstressed. Last year 214.000 houses were sold. That’s 11% less than in 2017. It’s expected that the transactions will decrease with another 5%. In general: overheated area’s likely will cooldown, the total offer of houses in other (more rural) parts of Holland is expected to tighten somewhat.

City Average price Increase
Amsterdam € 448,000 8%
Almere € 271,000 10%
Breda € 297,000 7%
The Hague € 309,000 10%
Eindhoven € 300,000 8%
Groningen € 237,000 8%
Leiden € 348,000 7%
Maastricht € 213,000 7%
Rotterdam € 271,000 17%
Utrecht € 346,000 13%

Source: NVM

Sabine Brem
28/11/2023
Fijne, goedlachse, vriendelijke man. Frank bedankt voor je hulp!
Martijn
28/11/2023
Professioneel en zeer snel geholpen met een zeer goed bod.
Mike
19/11/2023
Een ontzettend prettige ervaring gehad om met Frank te mogen werken. Er is goed geluisterd naar de wensen die ik had uitgesproken. Ik kan dan ook zeker hypotheek platform aanbevelen!
Kristina Majercikova
04/10/2023
Heel veel dank voor de service en het advies van Frank Jansen van Hypotheek Platform! Terwijl wij op vakantie waren, heeft Frank alles van A tot Z voor ons geregeld. Dankzij Frank hebben wij twee dagen geleden de sleutels van ons nieuwe appartement in ontvangst kunnen nemen. Dankjewel!
Petra Nickel
25/09/2023
Hypotheek Platform is waanzinnig ,top bedrijf wij zijn hier al een aantal jaren hun klanten hebben kontakt met Frank Jansen! Dit zouden 10 gouden sterren moeten zijn! Wat is deze man goud waard ,wat hij voor ons betekend is veel, de menselijkheid,de steun, morele support, ontzorgen maar vooral ons DROOMHUIS voor ons voor elkaar kunnen krijgen. Het hele traject heeft hij stap voor stap gedaan we hebben gebelt geappt ,er waren spannende momenten verschillende emoties, en daar was Frank weer die je gerust stelde : het komt goed lieverds ! En ja hoor het kwam goed , hij kreeg het voor elkaar ons droomhuis , en eerlijk wij hadden met dit hele traject geen zorgen Frank had alles overzichtelijk .Je voelt je mens en behandeld als mens met niets er tussen je staat aan de zelfde kant zo fijn gevoel je voelt ge 1 en met een prachtig team die moeten we ook zeker noemen daar mogen ze ook trots op zijn !! Wij blijven bij hypotheek Platform want deze saamhorigheid is zeldzaam en daar zijn zij erg zuinig op en merk je in de omgang met hun klantentevredenheid. Ze zijn kanjers: en Frank Jansen JIJ bent een Topper (hart van Goud)
Kees Nickel
25/09/2023
Hypotheek platform/Frank Jansen is een waanzinnige adviseur en deze score zouden 10 sterren moeten zijn, wat deze man voor ons betekend is goud waard, op het moment dat wij ons droomhuis tegen kwamen en dit met Frank gingen bespreken heeft hij zich 10000%ingezet voor ons droomhuis, elke stap bewandeld en gezorgd dat wij ons droomhuis kregen, ondanks dat wij wel eens in de stress schoten wist Frank ons weer gerust te stellen, hoe spannend het ook was voor allemaal het lukte Frank!Frank had alles overzichtelijk en wij geen zorgen en belde en appte, er waren emoties en er wordt gelachen we waren mensen voor elkaar waar in een bedrijf kom je deze saamhorigheid nog tegen ??Nou wij weten dat wel bij Hypotheek Platform:zo ook het hele team ! Ook in persoonlijk gesprek met Frank alle vragen die we hadden alles is bespreekbaar en Frank leid je de juiste weg ,nogmaals een kanjer van een man ,adviseur met een hart van goud en weet wat hij doet is er voor jou als mens! , belevingsgericht, een steun en toeverlaat in een mooi en spannend traject van begin tot eind,
Brigitte Bosman
22/09/2023
Fijne ervaring en goede service bij hypotheek platform.
Cicely Verstraten
14/09/2023
Voor de derde keer super goed geholpen! Fijne mensen!