Een woning kopen of huren?
Het huren of kopen van een woning kennen allebei hun voor- en nadelen. Kort door de bocht: Huren is flexibel en kent weinig risico, maar de mogelijkheden zijn beperkt en het huurgeld ben je kwijt. Kopen is uiteindelijk voordeliger; je hebt meer mogelijkheden, maar ook meer verplichtingen. We hebben de belangrijkste punten even op een rijtje gezet.
Voordelen huren
- Huren is flexibel; je kan op elk moment opzeggen
- Kosten (groot) onderhoud voor verhuurder
- Geen vermogensverlies bij daling woningprijzen
- Hoge mate van huurbescherming
- Verhuurder betaalt verplichte verzekeringen
- Geen onroerendzaakbelasting (OZB)
- Mogelijk recht op huurtoeslag
Nadelen huren
- Huurprijs stijgt jaarlijks
- Waardevermeerdering bij verbetering is voor verhuurder
- Geen vermogensgroei bij prijsstijgingen
- Beperkte verbouwingsmogelijkheden
- Lange wachttijden en beperkte keuze
Voordelen kopen
- Voor lange tijd dezelfde maandlasten
- Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar
- De woning wordt je eigendom bij aflossing
- Groei van eigen vermogen bij prijsstijging
- Verbouwen/aanpassen naar eigen wens
- Waardevermeerdering is voor jezelf
- Gunstige koopregelingen voor starters
Nadelen kopen
- Nieuwe rente na afloop rentevastperiode
- Huis kan in waarde dalen
- Reparaties en onderhoud voor eigen rekening
- Je betaalt OZB en Eigenwoningforfait
- Opstalverzekering is verplicht
*Bij koopregelingen zoals Koopgarant en Koopcomfort wordt je woning gegarandeerd binnen 3 maanden teruggekocht.
Huur- en koopwoning hebben verschillende kosten:
| Soort kosten | Koopwoning | Huurwoning |
|---|---|---|
| Maandelijkse lasten | Hypotheek | Huur |
| Groot onderhoud | ✔ | – |
| Opstalverzekering | ✔ | – |
| Inboedelverzekering | ✔ | ✔ |
| OZB | ✔ | – |
| Eigenwoningforfait | ✔ | – |
| Waterschapsbelasting | ✔ | ✔ |
| Afvalstoffenheffing | ✔ | ✔ |
| Rioolheffing | ✔ | Afhankelijk |
| Servicekosten | Afhankelijk | Afhankelijk |
*Heffingen/belastingen kunnen door de verhuurder worden doorbelast in de huurprijs.
Wil je zelf direct een afspraak inplannen? Dat kan hier.
Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvendWe nemen alle tijd om je vragen te beantwoordenEen afspraak buiten kantoortijden is ook mogelijk
Neem contact met ons op
Heb je vragen of wil je gewoon weten wat je mogelijkheden zijn? Maak dan een gratis afspraak met ons.