Hypotheek aanvragen in Rotterdam met begeleiding van A tot Z

Heb je een woning gevonden en wil je een hypotheek aanvragen in Rotterdam? Dan wil je vooral dat je aanvraag volledig, correct en op tijd bij de juiste geldverstrekker terechtkomt.

Bij een hypotheekaanvraag moeten je inkomen, financiële verplichtingen, eigen geld en de woning goed worden onderbouwd. Ontbreekt er een document of ontstaat er twijfel over een onderdeel van je dossier, dan kan de geldverstrekker aanvullende vragen stellen. Dat kost tijd en kan extra spanning opleveren wanneer er een financieringstermijn loopt.

HypotheekPlatform begeleidt je daarom van het voorbereiden van je dossier tot de definitieve hypotheekofferte en het passeren bij de notaris. We controleren je documenten, vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers, dienen de aanvraag in en onderhouden contact met alle betrokken partijen wanneer dat nodig is.

Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Je kunt langskomen op ons kantoor in Rotterdam of kiezen voor een online afspraak.

Plan een gratis gesprek over je hypotheekaanvraag

Wat betekent een hypotheek aanvragen?

Een hypotheek aanvragen is iets anders dan alleen berekenen hoeveel je kunt lenen.

Bij een hypotheekberekening krijg je een indicatie van je maximale hypotheek en verwachte maandlasten. Tijdens het hypotheekadvies wordt bepaald welke hypotheekvorm, rentevaste periode en geldverstrekker het beste bij je situatie passen.

De daadwerkelijke hypotheekaanvraag begint wanneer je financiële dossier en de gegevens van de woning bij een geldverstrekker worden ingediend.

Daarbij worden onder andere de volgende onderdelen beoordeeld:

• Je inkomen en arbeidssituatie
• Eventueel partnerinkomen
• Studieschulden, leningen en andere verplichtingen
• Beschikbaar eigen geld
• De koopovereenkomst
• De marktwaarde van de woning
• De gekozen hypotheekvorm
• De hoogte en opbouw van de hypotheek
• De gewenste rentevaste periode
• Eventuele bijzondere voorwaarden of koopregelingen

De geldverstrekker controleert vervolgens of je aanvraag past binnen de acceptatievoorwaarden. Wanneer het dossier wordt goedgekeurd, ontvang je een bindend hypotheekaanbod of een vergelijkbaar definitief aanbod. De exacte benaming en volgorde kunnen per geldverstrekker verschillen.

Wil je eerst weten wat je ongeveer kunt lenen? Bekijk dan de pagina maximale hypotheek berekenen.

Zoek je nog breed advies over je mogelijkheden? Lees dan meer over onze onafhankelijke hypotheekadviseur in Rotterdam.

Wanneer begin je met de hypotheekaanvraag?

De formele aanvraag wordt meestal ingediend wanneer er een concrete woning, koopsom en koopovereenkomst zijn. Toch is het verstandig om veel eerder met de voorbereiding te beginnen.

Wacht niet totdat je koopovereenkomst is ondertekend voordat je voor het eerst naar je hypotheekmogelijkheden kijkt. Vanaf dat moment kunnen belangrijke termijnen gaan lopen en moet er vaak in korte tijd veel worden geregeld.

Begin bij voorkeur al vóór het bieden met:

• Het berekenen van je financiële mogelijkheden
• Het inventariseren van je eigen geld
• Het controleren van leningen en financiële verplichtingen
• Het verzamelen van inkomensdocumenten
• Het bespreken van een studieschuld
• Het beoordelen van je contractvorm
• Het bepalen van passende maandlasten
• Het vergelijken van mogelijke hypotheekconstructies

Heb je al een geaccepteerd bod? Neem dan zo snel mogelijk contact op. We controleren welke afspraken in de koopovereenkomst staan, welke documenten nog ontbreken en welke vervolgstappen prioriteit hebben.

Bespreek je hypotheekaanvraag met een adviseur

Hypotheek aanvragen in acht duidelijke stappen

1. Je financiële situatie en deadlines controleren

We beginnen met het controleren van je inkomen, financiële verplichtingen, eigen geld en de gewenste hypotheek.

Heb je al een koopovereenkomst ontvangen of ondertekend? Dan kijken we ook naar de relevante data en ontbindende voorwaarden. Vooral de termijn van een eventueel financieringsvoorbehoud is belangrijk.

We brengen in kaart:

• Hoeveel financiering je nodig hebt
• Hoeveel eigen geld beschikbaar is
• Welke maandlasten bij de aanvraag horen
• Of de koopsom en verwachte woningwaarde aansluiten
• Welke termijnen in de koopovereenkomst staan
• Of er bijzondere aandachtspunten zijn

Zo weten we welke aanvraagroute haalbaar is en hoeveel tijd er beschikbaar is.

2. De benodigde documenten verzamelen

Een geldverstrekker kan je hypotheek pas goed beoordelen wanneer het dossier compleet is.

We geven daarom aan welke documenten in jouw situatie nodig zijn en controleren de stukken voordat ze worden ingediend. Dat verkleint de kans op onnodige vragen en vertraging.

Documenten moeten niet alleen aanwezig zijn, maar ook actueel, volledig en goed leesbaar zijn. Bij sommige stukken gelden aanvullende eisen. Een werkgeversverklaring moet bijvoorbeeld correct zijn ingevuld en aansluiten op je andere inkomensgegevens.

Op onze pagina met downloads en formulieren vind je onder andere een werkgeversverklaring en aanvullende informatie over onze dienstverlening.

3. De woning en koopovereenkomst beoordelen

Naast je financiële situatie beoordeelt de geldverstrekker ook de woning die als onderpand voor de hypotheek dient.

Daarvoor kunnen onder andere nodig zijn:

• De ondertekende koopovereenkomst
• Een taxatierapport of geaccepteerde waardebepaling
• Gegevens over het energielabel
• Informatie over erfpacht, wanneer van toepassing
• VvE-documenten bij een appartement
• Een verbouwingsspecificatie
• Een koop-/aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw
• Voorwaarden van een koopregeling

We controleren welke informatie de gekozen geldverstrekker nodig heeft en stemmen waar nodig af met de makelaar, taxateur of andere betrokken partij.

4. Geldverstrekkers en voorwaarden vergelijken

De hypotheek met de laagste rente is niet automatisch de beste hypotheek.

Geldverstrekkers verschillen onder andere in:

• Acceptatie van verschillende inkomensvormen
• Beoordeling van bonussen en variabel inkomen
• Mogelijkheden voor ondernemers en flexwerkers
• Rentepercentages en rentevaste periodes
• Voorwaarden voor extra aflossen
• Verhuisregelingen
• Beoordeling van appartementen en VvE’s
• Mogelijkheden voor verbouwing of verduurzaming
• Acceptatie van koopregelingen
• Snelheid en werkwijze tijdens het aanvraagproces

HypotheekPlatform is 100% onafhankelijk en vergelijkt meer dan 40 geldverstrekkers. We kijken daarbij niet alleen naar rente, maar ook naar de voorwaarden en de kans dat de aanvraag goed aansluit op je dossier.

Bekijk voor een eerste indruk ook het actuele hypotheekrenteoverzicht.

5. De hypotheekaanvraag indienen

Wanneer het advies is besproken, de geldverstrekker is gekozen en de belangrijkste documenten compleet zijn, dienen we de aanvraag in.

We zorgen dat de informatie uit je dossier logisch op elkaar aansluit en dat bijzonderheden duidelijk worden toegelicht. Dat is vooral belangrijk wanneer je inkomen of persoonlijke situatie niet volledig standaard is.

Na indiening bevestigt de geldverstrekker meestal welke stukken zijn ontvangen en welke onderdelen nog moeten worden beoordeeld.

Vanaf dat moment volgen we de voortgang en houden we je op de hoogte van de status.

6. Aanvullende vragen beantwoorden

Het is normaal dat een geldverstrekker tijdens de beoordeling aanvullende vragen stelt. Dat betekent niet automatisch dat er iets mis is met je aanvraag.

De acceptant kan bijvoorbeeld extra uitleg vragen over:

• Wisselende inkomsten
• Een tijdelijk arbeidscontract
• Een recente salarisverhoging
• Eigen geld of een schenking
• Een studieschuld
• Een lening die recent is afgelost
• Ondernemingsinkomen
• Een verbouwing
• De taxatiewaarde
• Een bestaande woning of hypotheek
• Een bijzondere bepaling in de koopovereenkomst

We beoordelen wat er wordt gevraagd, helpen je met het juiste antwoord en controleren aanvullende documenten voordat deze worden doorgestuurd.

Zo blijft de communicatie overzichtelijk en voorkom je dat tegenstrijdige of onvolledige informatie wordt aangeleverd.

7. Het bindende hypotheekaanbod controleren

Wanneer de geldverstrekker je dossier heeft goedgekeurd, ontvang je het definitieve of bindende hypotheekaanbod.

Daarin staan onder andere:

• De hoogte van de hypotheek
• De hypotheekvorm en leningdelen
• De rente
• De rentevaste periode
• De looptijd
• De verwachte maandlasten
• De voorwaarden van de geldverstrekker
• De geldigheidsduur van het aanbod
• Eventuele voorwaarden die nog moeten worden vervuld

We nemen het aanbod met je door en controleren of het aansluit op het besproken advies.

Onderteken een hypotheekaanbod pas nadat je begrijpt wat je afsluit en welke verplichtingen en voorwaarden daarbij horen.

8. Afronding bij de notaris

Na acceptatie van het hypotheekaanbod worden de benodigde gegevens doorgestuurd naar de notaris.

De notaris stelt onder andere de hypotheekakte op. Bij de aankoop van een woning wordt meestal ook een leveringsakte opgesteld. Voor het passeren ontvang je de stukken van de notaris en wordt duidelijk welke bedragen nog moeten worden voldaan.

Wij blijven beschikbaar voor vragen en stemmen waar nodig af met de geldverstrekker, makelaar, taxateur en notaris.

Na ondertekening bij de notaris wordt de woning geleverd en wordt het hypotheekrecht gevestigd.

Welke documenten heb je nodig voor een hypotheekaanvraag?

Welke documenten nodig zijn, verschilt per persoon, woning en geldverstrekker. Onderstaande lijst geeft een algemeen beeld.

Persoonlijke documenten

Vaak worden gevraagd:

• Een geldig identiteitsbewijs
• Gegevens over je burgerlijke staat
• Gegevens van een eventuele partner
• Recente bankafschriften
• Een overzicht van spaargeld en beleggingen
• Bewijs van eigen geld
• Informatie over eventuele schenkingen
• Een overzicht van financiële verplichtingen
• Gegevens over studieschulden
• Informatie over alimentatie wanneer dit van toepassing is
  
  

Documenten wanneer je in loondienst bent

Bij inkomen uit loondienst kan de geldverstrekker onder andere vragen om:

• Recente salarisstroken
• Een werkgeversverklaring
• Een arbeidsovereenkomst
• Jaaropgaven
• Een UWV-verzekeringsbericht
• Onderbouwing van bonus, provisie of overwerk
• Een intentieverklaring bij een tijdelijk contract

Niet ieder document is in iedere aanvraag nodig. We geven aan welke stukken in jouw situatie relevant zijn.

Hypotheek aanvragen met een tijdelijk of flexibel contract

Ook zonder vast contract kan een hypotheek mogelijk zijn.

Afhankelijk van je situatie kan het inkomen bijvoorbeeld worden onderbouwd met:

• Een intentieverklaring
• Een perspectiefverklaring
• Een arbeidsmarktscan
• Het gemiddelde inkomen over meerdere jaren
• Een UWV-verzekeringsbericht
• Een combinatie van verschillende inkomensdocumenten

Lees meer over een hypotheek voor uitzendkrachten en flexwerkers.

Hypotheek aanvragen als ondernemer

Bij ondernemers, zzp’ers en DGA’s wordt het inkomen anders beoordeeld dan bij werknemers.

De geldverstrekker kan onder andere vragen om:

• Jaarrekeningen
• Aangiften inkomstenbelasting
• Definitieve belastingaanslagen
• Actuele tussentijdse cijfers
• Een uittreksel van de Kamer van Koophandel
• Zakelijke bankafschriften
• Informatie over leningen of rekening-courant
• Gegevens over salaris en dividend bij een DGA
• Een inkomensverklaring voor ondernemers

Omdat acceptatievoorwaarden per geldverstrekker verschillen, kan de keuze van aanbieder veel invloed hebben op de aanvraag.

Lees meer over een hypotheek voor ondernemers, DGA’s en zzp’ers of bekijk de uitgebreide uitleg over een hypotheek aanvragen als ondernemer.

Documenten van de woning

Voor de woning kunnen onder andere nodig zijn:

• De koopovereenkomst
• Een taxatierapport of andere toegestane waardebepaling
• Gegevens over het energielabel
• VvE-stukken bij een appartement
• Een verbouwingsspecificatie
• Bouwtekeningen of offertes
• Een koop-/aannemingsovereenkomst
• Erfpachtvoorwaarden
• Voorwaarden van KoopStart, KoopGarant of een andere koopregeling
  
  

Documenten wanneer je al een woning bezit

Ben je doorstromer? Dan kunnen ook gegevens over je huidige woning nodig zijn.

Denk aan:

• De actuele hypotheekschuld
• Het bestaande hypotheekaanbod
• Een recente opgave van de geldverstrekker
• De verwachte verkoopwaarde
• De verkoopovereenkomst wanneer de woning al is verkocht
• Informatie over overwaarde of restschuld
• Gegevens voor een mogelijke overbruggingshypotheek
• De voorwaarden van een bestaande verhuisregeling

Zorg dat je altijd volledige en actuele informatie aanlevert. Welke documenten uiteindelijk nodig zijn, bepalen we per aanvraag.

Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

De doorlooptijd van een hypotheekaanvraag verschilt per situatie.

Een eenvoudig en volledig dossier kan sneller worden beoordeeld dan een aanvraag waarbij aanvullende documenten, meerdere inkomstenbronnen of bijzondere voorwaarden een rol spelen.

De snelheid hangt onder meer af van:

• Hoe snel documenten worden aangeleverd
• Of de documenten correct en actueel zijn
• De drukte bij de geldverstrekker
• De complexiteit van je inkomen
• De taxatie van de woning
• Eventuele VvE- of erfpachtdocumenten
• Een verbouwing of bouwdepot
• Ondernemerschap
• Een bestaande woning en overbruggingsfinanciering
• Aanvullende vragen van de acceptant
• De termijnen van makelaar en notaris

Een aanvraag kan in een eenvoudige situatie binnen enkele werkdagen belangrijke stappen doorlopen, maar het volledige traject kan ook meerdere weken duren.

Daarom is het verstandig om niet tot het laatste moment te wachten en om deadlines uit de koopovereenkomst direct met je adviseur te bespreken.

Wat kan een hypotheekaanvraag vertragen?

Veel vertraging ontstaat niet door de hypotheek zelf, maar door ontbrekende of tegenstrijdige informatie.

Veelvoorkomende oorzaken zijn:

Onvolledige documenten

Een ontbrekende pagina, onleesbare scan of niet-ondertekend document kan ervoor zorgen dat de beoordeling niet verdergaat.

Verouderde gegevens

Sommige documenten moeten recent zijn. Is een stuk te oud, dan kan de geldverstrekker om een nieuwe versie vragen.

Verschillen tussen documenten

Het inkomen op een salarisstrook moet bijvoorbeeld aansluiten op de werkgeversverklaring en andere inkomensgegevens. Afwijkingen moeten kunnen worden verklaard.

Onduidelijkheid over eigen geld

De geldverstrekker kan willen weten waar het eigen geld vandaan komt. Dat speelt bijvoorbeeld bij spaargeld, een schenking, verkoopopbrengst of geld dat vanuit het buitenland wordt ingebracht.

Niet gemelde financiële verplichtingen

Studieschulden, leningen, private lease, kredietlimieten en alimentatie kunnen invloed hebben op de beoordeling.

Een lagere taxatiewaarde

Wanneer de woning lager wordt getaxeerd dan de overeengekomen koopsom, kan extra eigen geld nodig zijn.

Wijzigingen tijdens de aanvraag

Een nieuwe baan, lager inkomen, nieuwe lening of andere belangrijke financiële wijziging kan invloed hebben op een lopende aanvraag.

Bespreek veranderingen daarom altijd eerst met je hypotheekadviseur. Sluit tijdens het traject niet zonder overleg een nieuwe lening, creditcard of private-leasecontract af.

Financieringsvoorbehoud bij het kopen van een woning

Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Hiermee spreek je af dat je de koop onder bepaalde voorwaarden kunt ontbinden wanneer de benodigde financiering niet wordt verkregen.

De precieze voorwaarden verschillen per koopovereenkomst. Er kan bijvoorbeeld zijn vastgelegd:

• Welk bedrag moet worden gefinancierd
• Tot welke datum het voorbehoud geldt
• Welke inspanningen je moet verrichten
• Hoe een beroep op het voorbehoud moet worden onderbouwd
• Hoe en wanneer je de verkoper moet informeren

Laat de tekst en termijn daarom controleren door je makelaar, juridisch adviseur of notaris.

Een hypotheekaanvraag die nog niet is afgerond wanneer de termijn afloopt, verlengt het financieringsvoorbehoud niet automatisch. Als meer tijd nodig is, moet een mogelijke verlenging tijdig met de verkoper worden besproken.

Wij houden tijdens het hypotheektraject rekening met de bekende termijnen en informeren je wanneer er actie nodig is. De afspraken in de koopovereenkomst blijven daarbij leidend.

Wanneer is een hypotheek definitief goedgekeurd?

Een eerste berekening, indicatie of renteaanbod betekent nog niet altijd dat je hypotheek definitief is goedgekeurd.

De geldverstrekker moet eerst de relevante financiële gegevens, woningstukken en overige documenten beoordelen. Wanneer het dossier is geaccepteerd, ontvang je doorgaans een bindend aanbod.

Controleer daarbij altijd of er nog voorwaarden openstaan. Denk bijvoorbeeld aan een definitief taxatierapport, een verkoopdocument van je huidige woning of aanvullende stukken die vóór het passeren moeten zijn aangeleverd.

Wij nemen het definitieve aanbod met je door en leggen uit welke stappen nog volgen.

Kun je een hypotheek online aanvragen?

Een groot deel van een hypotheekaanvraag kan digitaal worden voorbereid en afgehandeld.

Documenten kunnen digitaal worden aangeleverd, gesprekken kunnen via videobellen plaatsvinden en veel geldverstrekkers werken met digitale ondertekening.

Toch blijft persoonlijk advies belangrijk. Een online proces betekent namelijk niet dat iedere aanvraag standaard of volledig geautomatiseerd is.

Bij HypotheekPlatform kun je kiezen tussen:

• Een afspraak op kantoor in Rotterdam
• Een volledig online gesprek
• Een combinatie van online contact en afspraken op kantoor

Welke vorm je ook kiest, je krijgt persoonlijke begeleiding en kunt tijdens het traject vragen stellen over je documenten en de voortgang.

Bijzondere hypotheekaanvragen in Rotterdam

Niet iedere hypotheekaanvraag past binnen een standaardproces.

Een appartement kopen

Bij een appartement worden vaak ook de Vereniging van Eigenaars en de bijbehorende documenten beoordeeld. Denk aan reserves, verzekeringen, onderhoudsplannen en de maandelijkse VvE-bijdrage.

Een corporatiewoning of woning met koopregeling kopen

Bij KoopStart, KoopGarant en andere koopregelingen gelden aanvullende voorwaarden. Niet iedere geldverstrekker accepteert iedere regeling.

HypotheekPlatform heeft ervaring met deze constructies en kan helpen bij de financiële beoordeling en aanvraag.

Lees meer over KoopStart en KoopGarant.

Een woning kopen en verbouwen

Wil je direct verbouwen of verduurzamen? Dan kan een bouwdepot onderdeel worden van de hypotheekaanvraag.

De geldverstrekker kijkt onder andere naar de huidige woningwaarde, de waarde na verbouwing, het verbouwingsbudget en de werkzaamheden die je wilt uitvoeren.

Een nieuwbouwwoning kopen

Bij nieuwbouw kan de aanvraag bestaan uit een koop-/aannemingsovereenkomst, bouwtermijnen, bouwdepot, meerwerk en een langere periode tot oplevering.

Ook moet worden gekeken naar mogelijke dubbele woonlasten tijdens de bouw.

Verhuizen met een bestaande hypotheek

Bij doorstromers kunnen overwaarde, een overbruggingshypotheek en het meenemen van een bestaande rente of hypotheekdeel een rol spelen.

Hypotheek aanvragen bij scheiding

Wil één partner in de woning blijven? Dan moet worden onderzocht of de hypotheek op één naam kan worden voortgezet en of ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid mogelijk is.

Deze aanvragen vragen vaak om aanvullende financiële en juridische documenten.

Wat kost begeleiding bij een hypotheekaanvraag?

De kosten hangen af van de werkzaamheden en de complexiteit van je situatie.

Bij HypotheekPlatform betaal je voor hypotheekadvies en complete aanvraagbegeleiding een vooraf afgesproken tarief. Je krijgt onder andere hulp bij:

• Het analyseren van je financiële situatie
• Het vergelijken van geldverstrekkers
• Het kiezen van een passende hypotheek
• Het verzamelen en controleren van documenten
• Het indienen van de aanvraag
• Het beantwoorden van vragen van de geldverstrekker
• Het controleren van het hypotheekaanbod
• Afstemming met andere betrokken partijen waar nodig
• Begeleiding totdat de hypotheek is afgerond

Het eerste gesprek is gratis. Voordat we met betaalde werkzaamheden beginnen, bespreken we duidelijk welk tarief voor jouw situatie geldt.

Bekijk de actuele kosten van hypotheekadvies en bemiddeling.

Waarom je hypotheek aanvragen via HypotheekPlatform?

Een hypotheekaanvraag draait niet alleen om het versturen van documenten. De voorbereiding, keuze van geldverstrekker en presentatie van je dossier bepalen mede hoe soepel het traject verloopt.

Bij HypotheekPlatform profiteer je van:

• 100% onafhankelijk hypotheekadvies
• Vergelijking van meer dan 40 geldverstrekkers
• Een gratis en vrijblijvend eerste gesprek
• Controle van je documenten vóór indiening
• Persoonlijke begeleiding tijdens de beoordeling
• Ondersteuning bij aanvullende vragen
• Aandacht voor rente én voorwaarden
• Ervaring met starters, doorstromers en ondernemers
• Kennis van koopregelingen en bijzondere situaties
• Contact op kantoor in Rotterdam of volledig online
• Begeleiding tot aan de afronding bij de notaris

Je wordt geholpen door een betrokken team met korte lijnen. Maak kennis met het team van HypotheekPlatform.

Veelgestelde vragen over een hypotheek aanvragen in Rotterdam

Kan ik een hypotheek aanvragen voordat ik een woning heb gevonden?

Je kunt je financiële situatie al volledig laten voorbereiden voordat je een woning hebt gevonden. Voor de definitieve aanvraag zijn doorgaans ook gegevens van de woning en de overeengekomen koopsom nodig.

Kan ik zelf rechtstreeks een hypotheek aanvragen?

Bij sommige geldverstrekkers kun je een hypotheek zonder persoonlijk advies afsluiten. Je bent dan zelf verantwoordelijk voor de keuze, berekeningen en geschiktheid van het product. Bij een aanvraag via HypotheekPlatform krijg je persoonlijk advies en begeleiding.

Welke documenten heb ik nodig?

Dat hangt af van je inkomen, woning en persoonlijke situatie. Vaak zijn een identiteitsbewijs, inkomensgegevens, informatie over verplichtingen, bewijs van eigen geld, een koopovereenkomst en woningdocumenten nodig.

Hoelang duurt een hypotheekaanvraag?

Dat verschilt per dossier en geldverstrekker. Een eenvoudige, complete aanvraag kan relatief snel worden beoordeeld. Bij ondernemers, aanvullende vragen, verbouwingen of bijzondere constructies kan het traject langer duren.

Kan ik mijn hypotheek volledig online aanvragen?

Veel onderdelen kunnen online worden geregeld. Je kunt gesprekken online voeren en documenten digitaal aanleveren. Je kunt bij HypotheekPlatform ook kiezen voor persoonlijk contact op kantoor in Rotterdam.

Wat gebeurt er als de geldverstrekker aanvullende documenten vraagt?

We bekijken wat er precies wordt gevraagd, helpen je om de juiste informatie te verzamelen en controleren de stukken voordat ze worden aangeleverd.

Betekent een renteaanbod dat mijn hypotheek is goedgekeurd?

Niet altijd. De terminologie en werkwijze verschillen per geldverstrekker. Soms moeten na een eerste aanbod nog documenten worden beoordeeld voordat een definitief bindend aanbod wordt verstrekt.

Wat gebeurt er als de taxatiewaarde lager is dan de koopsom?

Dan kan het zijn dat je het verschil met eigen geld moet financieren. We berekenen wat dit voor je aanvraag betekent en bespreken welke mogelijkheden er zijn.

Kan ik met een tijdelijk contract een hypotheek aanvragen?

Ja, dat kan in veel situaties. Het inkomen kan afhankelijk van de omstandigheden worden onderbouwd met bijvoorbeeld een intentieverklaring, perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan of inkomenshistorie.

Kan ik als ondernemer een hypotheek aanvragen?

Ja. De geldverstrekker beoordeelt dan onder andere je jaarcijfers, winstontwikkeling, actuele resultaten en continuïteit. De vereisten verschillen per aanbieder.

Heeft een studieschuld invloed op mijn aanvraag?

Een studieschuld kan invloed hebben op het bedrag dat je kunt lenen. Geef de actuele gegevens daarom volledig door tijdens de voorbereiding.

Moet ik eigen geld aantonen?

Wanneer je eigen geld gebruikt voor de aankoop, bijkomende kosten of het verschil tussen koopsom en taxatiewaarde, kan de geldverstrekker vragen om de herkomst en beschikbaarheid daarvan aan te tonen.

Kan ik tijdens de aanvraag van baan veranderen?

Een verandering van werkgever, contract of inkomen kan invloed hebben op de beoordeling. Bespreek een wijziging daarom vooraf met je hypotheekadviseur.

Kan ik tijdens de aanvraag een nieuwe lening afsluiten?

Een nieuwe lening, kredietlimiet of private-leaseverplichting kan je financiële positie veranderen. Sluit tijdens het hypotheektraject daarom niets nieuws af zonder dit eerst te bespreken.

Helpt HypotheekPlatform ook met contact met de notaris?

Ja. Waar nodig stemmen we af met de notaris en zorgen we dat de gegevens voor de hypotheekakte worden aangeleverd. De notaris blijft verantwoordelijk voor de notariële stukken en het passeren van de akten.

Is het eerste gesprek gratis?

Ja. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Je krijgt inzicht in de aanpak en hoort welke stappen voor jouw hypotheekaanvraag nodig zijn.

Hypotheek aanvragen in Rotterdam?

Heb je een woning gevonden of wil je je hypotheekaanvraag alvast goed voorbereiden? Plan dan een gratis en vrijblijvend gesprek met HypotheekPlatform.

We bespreken je situatie, controleren welke documenten nodig zijn en leggen uit hoe het aanvraagtraject verloopt. Daarna weet je welke vervolgstappen nodig zijn om je hypotheek volledig en op tijd aan te vragen.

Een afspraak kan op ons kantoor in Rotterdam of volledig online.

Plan een gratis gesprek over je hypotheekaanvraag

HypotheekPlatform Rotterdam
Aelbrechtskade 65
3022 HP Rotterdam
010 – 750 1 750