Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek: wat is het verschil?

Wie een nieuwe hypotheek afsluit, komt al snel voor de keuze te staan tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. Beide hypotheekvormen zorgen ervoor dat je gedurende de looptijd aflost, maar de manier waarop je dat doet verschilt behoorlijk.

Bij een annuïteitenhypotheek zijn je bruto maandlasten tijdens een gelijkblijvende renteperiode in principe gelijk. In het begin betaal je relatief veel rente en los je weinig af. Later betaal je steeds minder rente en los je juist steeds meer af.

Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af. Omdat je hypotheekschuld daardoor sneller daalt, betaal je iedere maand iets minder rente. Je maandlasten zijn aan het begin hoger, maar worden gedurende de looptijd steeds lager.

Kort samengevat: wil je vooral lagere maandlasten aan het begin, dan is annuïtair vaak aantrekkelijker. Wil je sneller aflossen en over de gehele looptijd minder rente betalen, dan is lineair meestal voordeliger.

Welke hypotheekvorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen, maandbudget, toekomstplannen en de hoeveelheid financiële ruimte die je nu en later wilt hebben.

Annuïtair of lineair in één overzicht

Het belangrijkste verschil zit dus niet in de hypotheekrente zelf, maar in de manier waarop je aflost en daarmee in de ontwikkeling van je maandlasten en hypotheekschuld.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand rente en aflossing. Zolang de hypotheekrente niet verandert, blijft het totale bruto maandbedrag in principe gelijk.

Wat wel verandert, is de verdeling binnen dat maandbedrag.

Aan het begin van de hypotheek is je schuld nog hoog. Daardoor betaal je relatief veel rente en bestaat slechts een kleiner gedeelte van je maandbedrag uit aflossing. Naarmate je hypotheekschuld afneemt, wordt het rentebedrag kleiner en het aflossingsbedrag groter.

Hierdoor los je tijdens de eerste jaren relatief langzaam af en tijdens de latere jaren steeds sneller.

Wil je precies weten hoe deze hypotheekvorm werkt? Lees dan onze uitgebreide uitleg over de annuïteitenhypotheek.

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek werkt de aflossing anders.

Je lost iedere maand hetzelfde bedrag van je oorspronkelijke hypotheekschuld af. Heb je bijvoorbeeld een hypotheek van € 360.000 met een looptijd van 30 jaar, dan verdeel je die € 360.000 over 360 maanden. Je lost dan iedere maand € 1.000 af.

Bovenop die aflossing betaal je rente.

Omdat de resterende hypotheekschuld iedere maand kleiner wordt, wordt ook het bedrag waarover je rente betaalt steeds kleiner. Daardoor dalen je bruto maandlasten gedurende de looptijd.

Je betaalt aan het begin meer dan bij een vergelijkbare annuïteitenhypotheek, maar je bouwt je hypotheekschuld sneller af.

Meer weten over de werking, berekening en aandachtspunten? Bekijk dan onze uitgebreide pagina over de lineaire hypotheek.

Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?

Het belangrijkste verschil is de snelheid waarmee je aflost.

Bij een annuïteitenhypotheek los je in het begin relatief weinig af. Later in de looptijd wordt het aflossingsdeel steeds groter.

Bij een lineaire hypotheek begin je direct met een relatief hoog aflossingsbedrag. Je hypotheekschuld daalt daardoor vanaf het begin sneller.

Dat heeft gevolgen voor drie belangrijke zaken: je maandlasten, de totale hoeveelheid rente die je betaalt en de hoogte van je resterende hypotheekschuld.

Een annuïteitenhypotheek geeft meestal meer financiële ruimte in de eerste jaren. Een lineaire hypotheek vraagt in die periode juist meer van je maandbudget, maar levert op de langere termijn meestal een lagere hypotheekschuld en lagere totale rentekosten op.

Rekenvoorbeeld: annuïtair of lineair bij € 350.000 hypotheek

Een concreet voorbeeld laat het verschil het beste zien.

Stel dat je € 350.000 leent. De hypotheekrente is 4 procent en de looptijd bedraagt 30 jaar. Om beide vormen goed te kunnen vergelijken, gaan we ervan uit dat de rente gedurende de volledige looptijd gelijk blijft.

Annuïteitenhypotheek van € 350.000

Bij een annuïteitenhypotheek bedraagt de bruto maandlast in dit voorbeeld ongeveer € 1.671 per maand.

In de eerste maand bestaat dat bedrag ongeveer uit:

Rente: € 1.167
Aflossing: € 504
Totale bruto maandlast: € 1.671

Na ongeveer vijf jaar resteert nog circa € 316.566 van de oorspronkelijke hypotheek.

Na tien jaar resteert circa € 275.744.

Als de rente gedurende de volledige looptijd 4 procent zou blijven, betaal je over 30 jaar ongeveer € 251.543 aan rente.

Lineaire hypotheek van € 350.000

Bij dezelfde hypotheek van € 350.000 bedraagt de vaste aflossing ongeveer € 972 per maand.

In de eerste maand betaal je ongeveer:

Rente: € 1.167
Aflossing: € 972
Totale bruto maandlast: € 2.139

Je begint dus met een aanzienlijk hogere maandlast dan bij de annuïteitenhypotheek.

Daar staat tegenover dat die maandlast iedere maand iets daalt.

Na vijf jaar bedraagt de bruto maandlast ongeveer € 1.944 en resteert ongeveer € 291.667 aan hypotheekschuld.

Na tien jaar bedraagt de bruto maandlast ongeveer € 1.750 en resteert ongeveer € 233.333.

Bij een rente van 4 procent gedurende de volledige looptijd betaal je in totaal ongeveer € 210.583 aan rente.

In dit voorbeeld betaal je met de lineaire hypotheek over 30 jaar dus ongeveer € 40.960 minder rente.

Dit rekenvoorbeeld is bedoeld om het verschil tussen annuïtair en lineair inzichtelijk te maken. Werkelijke maandlasten en rentekosten hangen af van onder meer de actuele hypotheekrente, rentevaste periode, looptijd, hypotheekbedrag, fiscale situatie en eventuele extra aflossingen.

Wanneer wordt lineair goedkoper per maand dan annuïtair?

Een lineaire hypotheek begint met hogere maandlasten, maar die lasten worden iedere maand lager.

In het voorbeeld van € 350.000 tegen 4 procent rente bedraagt de lineaire hypotheek ongeveer € 2.139 per maand. De annuïteitenhypotheek blijft rond € 1.671 per maand zolang de rente gelijk blijft.

Na iets meer dan twaalf jaar zakt de bruto maandlast van de lineaire hypotheek in dit voorbeeld onder die van de annuïteitenhypotheek.

Vanaf dat moment heb je met de lineaire hypotheek niet alleen een lagere resterende schuld, maar ook een lagere bruto maandlast.

Dat is belangrijk bij het maken van je keuze. Wie alleen naar het eerste jaar kijkt, ziet vooral het voordeel van annuïtair aflossen. Wie naar een periode van twintig of dertig jaar kijkt, ziet juist steeds meer voordelen van lineair aflossen.

Welke hypotheek is goedkoper: annuïtair of lineair?

Als je puur kijkt naar de totale rente over dezelfde looptijd, met hetzelfde hypotheekbedrag en dezelfde rente, is een lineaire hypotheek meestal goedkoper.

Dat komt doordat je sneller aflost.

Hypotheekrente wordt berekend over de schuld die nog openstaat. Hoe sneller die schuld daalt, hoe minder rente je uiteindelijk hoeft te betalen.

Dat betekent niet automatisch dat een lineaire hypotheek voor iedereen de beste keuze is.

Als de hogere maandlasten ervoor zorgen dat je nauwelijks nog kunt sparen of geen financiële buffer overhoudt, kan een annuïteitenhypotheek beter bij je situatie passen.

De financieel goedkoopste hypotheek op lange termijn hoeft dus niet automatisch de prettigste of meest verantwoorde hypotheek voor jouw huishouden te zijn.

Bruto maandlasten bij annuïtair en lineair

Bij een annuïteitenhypotheek blijft de bruto maandlast tijdens een gelijkblijvende renteperiode in principe gelijk.

Je betaalt gedurende de looptijd wel steeds minder rente en steeds meer aflossing.

Bij een lineaire hypotheek ligt dat anders. Je aflossingsbedrag blijft gelijk, maar het rentebedrag neemt af. Daardoor worden de bruto maandlasten iedere maand iets lager.

Dat verschil maakt de keuze sterk afhankelijk van je huidige financiële positie.

Heb je nu weinig ruimte en verwacht je dat je inkomen later stijgt? Dan kan annuïtair aflossen aantrekkelijk zijn.

Heb je nu juist voldoende inkomen en verwacht je later minder te willen werken of richting pensioen te gaan? Dan kunnen de dalende lasten van een lineaire hypotheek interessant zijn.

Wil je verschillende bedragen vergelijken? Gebruik dan onze tool om je hypotheek maandlasten te berekenen.

Netto maandlasten: annuïtair versus lineair

Naast de bruto maandlasten zijn ook de netto maandlasten belangrijk.

Bij de netto maandlast wordt rekening gehouden met fiscale effecten, waaronder de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait.

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je tijdens de eerste jaren relatief veel rente. Daardoor is het bedrag aan rente dat mogelijk aftrekbaar is aanvankelijk relatief hoog.

Later betaal je minder rente. Daardoor neemt het mogelijke belastingvoordeel af. Je bruto maandbedrag kan gelijk blijven, terwijl je netto maandlast hierdoor geleidelijk oploopt.

Bij een lineaire hypotheek daalt je rentebedrag sneller. Daardoor neemt ook het mogelijke belastingvoordeel sneller af. Tegelijkertijd daalt je bruto maandlast omdat je steeds minder rente hoeft te betalen.

Welke netto maandlast uiteindelijk bij jou hoort, hangt af van je persoonlijke fiscale situatie.

Annuïtair of lineair en hypotheekrenteaftrek

Voor nieuwe eigenwoningschulden die vanaf 1 januari 2013 zijn ontstaan, geldt in de basis dat je de lening binnen maximaal 30 jaar minimaal annuïtair moet aflossen om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek.

Zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek kunnen aan deze aflossingseis voldoen.

Bij beide hypotheekvormen neemt het rentebedrag gedurende de looptijd af. Daarmee daalt doorgaans ook het bedrag dat je kunt aftrekken.

Bij een lineaire hypotheek gebeurt dit sneller, omdat je hypotheekschuld sneller wordt afgebouwd.

In 2026 is de hypotheekrenteaftrek voor mensen die door hun inkomen in de hoogste belastingschijf vallen beperkt tot maximaal 37,56 procent. Voor andere situaties hangt het daadwerkelijke fiscale voordeel af van je inkomen en persoonlijke fiscale positie.

Het is meestal niet verstandig om puur op basis van de hypotheekrenteaftrek voor een hypotheekvorm te kiezen. Meer rente betalen om meer rente te kunnen aftrekken levert onderaan de streep niet automatisch een financieel voordeel op.

Wat is beter: annuïtair of lineair?

Er bestaat geen hypotheekvorm die voor iedereen beter is.

Een annuïteitenhypotheek is vaak aantrekkelijker wanneer je lagere maandlasten aan het begin belangrijk vindt. Dat kan bijvoorbeeld gelden wanneer je starter bent, net een woning koopt en voldoende financiële ruimte wilt houden voor inrichting, onderhoud en andere uitgaven.

Een lineaire hypotheek is vaak aantrekkelijker wanneer je de hogere maandlasten nu gemakkelijk kunt betalen en je hypotheekschuld zo snel mogelijk wilt verlagen.

De keuze draait daardoor vooral om de verdeling van je financiële ruimte over de tijd.

Wil je nu meer geld overhouden, of wil je juist nu meer betalen zodat je later lagere lasten hebt?

Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek voor starters

Voor starters is een annuïteitenhypotheek vaak aantrekkelijk doordat de maandlasten aan het begin lager zijn.

Dat kan belangrijk zijn wanneer je voor het eerst een woning koopt. Naast je hypotheek krijg je namelijk te maken met allerlei andere kosten, zoals inrichting, onderhoud, verzekeringen, belastingen en mogelijk een VvE-bijdrage.

Toch is annuïtair niet automatisch de beste hypotheek voor iedere starter.

Heb je een relatief hoog inkomen, voldoende spaargeld en veel ruimte in je maandbudget? Dan kan een lineaire hypotheek interessant zijn omdat je sneller aflost en daardoor op lange termijn minder rente betaalt.

Kijk dus niet alleen naar het label starter, maar vooral naar wat financieel bij je past.

Wat als je inkomen in de toekomst stijgt?

Verwacht je dat je inkomen de komende jaren duidelijk toeneemt, bijvoorbeeld omdat je nog aan het begin van je carrière staat? Dan kan een annuïteitenhypotheek goed aansluiten op je inkomensontwikkeling.

De netto lasten zijn vaak juist tijdens de eerste jaren relatief gunstig.

Naarmate het belastingvoordeel afneemt en de netto lasten oplopen, kan je inkomen inmiddels ook hoger zijn.

Wat als je inkomen later juist daalt?

Verwacht je dat je later minder gaat verdienen, dan kan een lineaire hypotheek interessant zijn.

Denk bijvoorbeeld aan de periode richting pensioen, een wens om minder te gaan werken of een verandering in je gezinssituatie.

Je betaalt bij lineair aflossen juist in het begin meer. Daarna worden je maandlasten steeds lager.

Hierdoor verschuif je een groter gedeelte van de lasten naar de periode waarin je inkomen mogelijk het hoogste is.

Wat gebeurt er met je hypotheekschuld?

De snelheid waarmee je hypotheekschuld daalt, is een van de grootste verschillen tussen annuïtair en lineair.

Bij een annuïteitenhypotheek daalt de schuld tijdens de eerste jaren relatief langzaam.

Bij een lineaire hypotheek wordt vanaf het begin iedere maand een vast gedeelte van de oorspronkelijke schuld afgelost.

Daardoor heb je na bijvoorbeeld vijf of tien jaar met een lineaire hypotheek doorgaans een aanzienlijk lagere resterende hypotheekschuld dan met een vergelijkbare annuïteitenhypotheek.

Dat kan relevant zijn als je verwacht binnen de looptijd te verhuizen.

Een lagere resterende hypotheekschuld betekent dat een groter gedeelte van de verkoopopbrengst overblijft nadat de hypotheek is afgelost, als de woningwaarde verder gelijk zou zijn.

Is lineair altijd voordeliger als je eerder verkoopt?

Niet automatisch.

Bij een lineaire hypotheek heb je tijdens de eerste jaren namelijk ook hogere maandlasten betaald. Een lagere resterende hypotheekschuld ontstaat niet gratis. Je hebt zelf sneller geld in de woning gestoken.

Daarom moet je bij een verwachte verhuizing niet alleen kijken naar de resterende hypotheekschuld, maar ook naar het totaal van je betaalde rente, aflossing, maandlasten en andere financiële doelen.

Kun je annuïtair en lineair combineren?

Ja. Je hoeft niet per definitie je volledige hypotheek annuïtair of volledig lineair af te lossen.

Een hypotheek kan bestaan uit verschillende leningdelen.

Je zou bijvoorbeeld een hypotheek van € 400.000 kunnen verdelen in € 200.000 annuïtair en € 200.000 lineair.

Daarmee ontstaat een middenweg.

Het annuïtaire gedeelte zorgt voor lagere aanvangslasten dan wanneer je de volledige hypotheek lineair zou afsluiten. Het lineaire gedeelte zorgt ervoor dat een deel van de hypotheekschuld juist sneller daalt.

Hoe je die verdeling het beste kunt maken, hangt af van je inkomen, hypotheekbedrag en gewenste maandlasten.

Kun je later van annuïtair naar lineair overstappen?

Het kan in sommige gevallen mogelijk zijn om de hypotheekvorm later aan te passen.

Of dat kan en of het verstandig is, hangt onder meer af van je geldverstrekker, bestaande hypotheekvoorwaarden, fiscale positie en financiële situatie.

Een wijziging kan daarnaast kosten met zich meebrengen of aanleiding zijn voor een nieuwe beoordeling van je hypotheek.

Laat daarom vooraf berekenen wat een wijziging werkelijk oplevert.

Wat gebeurt er na je rentevaste periode?

Dat een annuïteitenhypotheek een gelijk bruto maandbedrag heeft, betekent niet dat je maandlast dertig jaar gegarandeerd hetzelfde blijft.

Het bedrag is gebaseerd op de hypotheekrente die op dat moment geldt.

Loopt je rentevaste periode af en wordt je nieuwe rente hoger of lager, dan verandert ook de berekening van je maandlast.

Dat geldt ook voor een lineaire hypotheek. Het aflossingsschema blijft daarbij lineair, maar het rentebedrag wordt berekend met de nieuwe hypotheekrente.

De keuze voor annuïtair of lineair moet daarom altijd samen worden bekeken met je rentevaste periode en hypotheekvoorwaarden.

Kan een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek met NHG?

Zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek kunnen in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie worden afgesloten, mits de hypotheek en woning aan de voorwaarden voldoen.

In 2026 bedraagt de reguliere NHG-grens € 470.000. Wanneer aan de voorwaarden voor energiebesparende voorzieningen wordt voldaan, kan een hogere grens gelden.

Of NHG interessant is, staat los van de keuze tussen annuïtair en lineair. Je kunt beide hypotheekvormen daarom ook binnen een hypotheek met NHG tegenkomen.

Heeft annuïtair of lineair invloed op hoeveel hypotheek je kunt krijgen?

Je maximale hypotheek wordt bepaald aan de hand van meerdere factoren, waaronder je inkomen, financiële verplichtingen, hypotheekrente, looptijd en de geldende financieringsnormen.

De gekozen hypotheekopbouw kan daarnaast invloed hebben op de daadwerkelijke maandlasten en de manier waarop een geldverstrekker je aanvraag beoordeelt.

Je kunt daarom niet simpelweg stellen dat je met een annuïteitenhypotheek altijd meer kunt lenen omdat de eerste maandlast lager is.

Wil je eerst weten wat er op basis van je inkomen ongeveer mogelijk is? Bekijk dan onze pagina voor het berekenen van je maximale hypotheek.

Annuïtair of lineair: hoe maak je de keuze?

Begin niet bij de vraag welke hypotheekvorm op papier de goedkoopste is, maar bij de vraag hoeveel maandlast voor jou comfortabel voelt.

Een hypotheek die volgens de financieringsnormen mogelijk is, hoeft namelijk niet automatisch te betekenen dat je die maandlast zelf prettig vindt.

Houd naast je hypotheek rekening met kosten voor energie, onderhoud, verzekeringen, gemeentelijke belastingen, sparen en onverwachte uitgaven.

Kijk daarna naar je toekomst.

Verwacht je dat je inkomen stijgt? Wil je later minder werken? Heb je een kinderwens? Verwacht je binnen tien jaar te verhuizen? Wil je zo snel mogelijk minder schuld hebben of houd je nu liever geld beschikbaar op je spaarrekening?

Vergelijk vervolgens beide hypotheekvormen met hetzelfde hypotheekbedrag en dezelfde rente. Kijk daarbij niet alleen naar de eerste maandlast, maar ook naar de maandlast na vijf, tien en twintig jaar, de resterende hypotheekschuld en de totale rentekosten.

Juist die vergelijking geeft een realistischer beeld van het verschil tussen annuïtair en lineair aflossen.

Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek laten vergelijken

De keuze tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek heeft tientallen jaren invloed op je maandlasten en financiële positie.

Daarom vergelijken we bij HypotheekPlatform niet alleen welke hypotheekvorm vandaag het goedkoopste lijkt.

We kijken naar je inkomen, financiële buffer, toekomstplannen, gewenste maandlasten, hypotheekrente, voorwaarden en de ontwikkeling van je hypotheekschuld.

HypotheekPlatform vergelijkt meer dan 40 geldverstrekkers. Zo kunnen we niet alleen verschillende hypotheekvormen naast elkaar zetten, maar ook bekijken welke geldverstrekker en voorwaarden het beste bij jouw situatie aansluiten.

Wil je weten wat annuïtair en lineair in jouw situatie betekenen?

Maak een gratis en vrijblijvende afspraak met HypotheekPlatform.

Veelgestelde vragen over annuïtair of lineair

Wat is het belangrijkste verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek blijft de bruto maandlast tijdens een gelijkblijvende renteperiode ongeveer gelijk, terwijl de verhouding tussen rente en aflossing verandert. Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af, waardoor je hypotheekschuld en maandlasten sneller dalen.

Wat is goedkoper, annuïtair of lineair?

Bij hetzelfde hypotheekbedrag, dezelfde rente en dezelfde looptijd betaal je met een lineaire hypotheek meestal minder rente over de totale looptijd. Je lost je hypotheekschuld namelijk sneller af.

Welke hypotheek heeft de laagste maandlasten aan het begin?

Een annuïteitenhypotheek heeft in het begin doorgaans lagere bruto maandlasten dan een vergelijkbare lineaire hypotheek.

Waarom is een lineaire hypotheek in het begin duurder?

Bij een lineaire hypotheek los je vanaf de eerste maand een relatief groot gedeelte van je hypotheekschuld af. Daarnaast betaal je rente over de nog hoge hypotheekschuld. Daardoor zijn je maandlasten tijdens de eerste jaren hoger.

Wordt een lineaire hypotheek iedere maand goedkoper?

De bruto maandlast daalt bij een lineaire hypotheek iedere maand zolang de rente gelijk blijft. Je vaste aflossingsbedrag verandert niet, maar doordat de resterende schuld daalt, betaal je steeds minder rente.

Stijgen de maandlasten van een annuïteitenhypotheek?

De bruto maandlast blijft tijdens een gelijkblijvende renteperiode in principe ongeveer gelijk. De netto maandlast kan wel stijgen doordat je steeds minder rente betaalt en daardoor minder hypotheekrente kunt aftrekken.

Wat is beter voor starters, annuïtair of lineair?

Veel starters kiezen voor annuïtair omdat de maandlasten tijdens de eerste jaren lager zijn. Een lineaire hypotheek kan interessant zijn wanneer je voldoende inkomen en financiële ruimte hebt om hogere aanvangslasten te dragen.

Welke hypotheekvorm lost het snelst af?

Bij een vergelijkbare hypotheek daalt de schuld tijdens de eerste jaren sneller bij een lineaire hypotheek.

Betaal je minder rente met een lineaire hypotheek?

Over de volledige looptijd betaal je bij dezelfde rente en looptijd normaal gesproken minder rente met een lineaire hypotheek, omdat je hypotheekschuld sneller afneemt.

Kun je een annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek combineren?

Ja. Je hypotheek kan uit meerdere leningdelen bestaan. Je kunt daarom bijvoorbeeld een deel annuïtair en een deel lineair aflossen.

Kun je van een annuïteitenhypotheek naar lineair overstappen?

Dat kan in sommige gevallen, maar het is afhankelijk van je geldverstrekker, hypotheekvoorwaarden en persoonlijke situatie. Laat vooraf berekenen wat de financiële en eventuele fiscale gevolgen zijn.

Heb je bij beide hypotheekvormen recht op hypotheekrenteaftrek?

Zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek kunnen voor nieuwe eigenwoningschulden voldoen aan de aflossingseisen voor hypotheekrenteaftrek. Je moet daarnaast aan de overige fiscale voorwaarden voldoen.

Kan een lineaire of annuïteitenhypotheek met NHG?

Ja. Beide hypotheekvormen kunnen worden gebruikt binnen een hypotheek met NHG wanneer je aan de geldende voorwaarden voldoet.

Is annuïtair of lineair beter als ik later minder wil werken?

Een lineaire hypotheek kan interessant zijn als je later lagere maandlasten wilt hebben. Je betaalt tijdens de eerste jaren meer, waarna de lasten geleidelijk dalen. Of dit daadwerkelijk de beste keuze is, hangt af van je volledige financiële situatie.

Wat is beter als ik verwacht dat mijn inkomen stijgt?

Een annuïteitenhypotheek kan goed aansluiten bij een stijgend inkomen omdat de aanvangslasten lager zijn. Naarmate je mogelijke belastingvoordeel afneemt, kan je inkomen inmiddels hoger zijn.

Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?

Dat hangt af van hoeveel je nu kunt en wilt betalen, je verwachte inkomen, financiële buffer, toekomstplannen en hoe belangrijk je het vindt om snel af te lossen. Laat annuïtair en lineair altijd met dezelfde uitgangspunten naast elkaar berekenen om een goede vergelijking te maken.